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青岛中洲半岛城邦楼盘测评

来源:吉屋   2023-12-01 09:12:00

项目亮点

中洲半岛城邦位于青岛市胶州市少海北路58号,是一座低容积率的新亚洲建筑风格住宅。项目价格为8800元/㎡,在所处板块内具备一定的优势。项目提供了104~164㎡的户型面积,涵盖3、4居室,满足不同需求的购房者。周边1km范围内有8个公交站,交通便利。

价格分析

该楼盘的均价低于胶州市新房均价,是否在所处板块内仍然具备优势,建议咨询置业顾问进行了解。价格是购房者考量的重要因素之一,合适的价格可以为购房者带来更大的投资回报。

楼盘规划

中洲半岛城邦的规划占地面积达到了580000㎡,建筑面积为750000㎡,共有67栋楼,总共6345户。楼盘提供多种建筑类型,包括联排、叠拼、多层、小高层和高层,满足不同购房者的需求。在安全性方面,该楼盘采取人车分流的设计,行人和车辆各自进入不同的通道,降低了空间和噪音压力。楼盘由中洲物业管理,住宅物业费为2.2元/平米/月,市政设施也得到了良好的覆盖。

楼盘基础信息

中洲半岛城邦的容积率为1.2,整体居住舒适度较高。园区绿化覆盖较多,为居民提供了良好的自然环境。该楼盘提供了多种户型选择,包括联排别墅和叠拼别墅。联排别墅的采光性可能不如独栋和双拼别墅,但价格更经济实惠。叠拼别墅可选择上叠和下叠,不过一栋内的上下住户可能会相互影响。

户型分析

中洲半岛城邦提供了多种户型,让购房者有更多选择。例如,104㎡户型是一套三居室,建面约为104㎡。该户型南北通透,布局合理,采光良好,阳光客厅方正大气,明厨设计远离庭室,有效保洁。中洲半岛城邦H户型是一套四居室,建面约为164㎡。该户型动静分区明晰,生活与休憩互不打扰,超大观景阳台采光充足,客卧紧邻卫生间,生活便利。

交通出行

虽然该楼盘暂时没有地铁站,但周边有多个公交站点,方便乘坐公共交通工具。同时,自驾出行也是一种选择。交通配套的好坏将直接影响居民的生活圈,便捷的交通可以缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间,提升生活满意度和幸福感。

周边配套

中洲半岛城邦周边配套设施齐全。在教育配套方面,周边5km范围内有18个幼儿园,最近的是胶州市营海镇法家庄幼儿园,距离楼盘1635米。医疗配套方面,周边5km范围内有6个综合医院,最近的是同济大学附属东方医院胶州医院,距离楼盘838米。购物方面,周边5km范围内有3个大型超市,最近的是旺家悦生活超市,距离楼盘871米。便利的生活配套让居民的日常生活更加便捷。

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