青岛鑫坤临水宜家 | 楼盘测评

项目亮点

1. 项目价格区间为约8000-18000元/㎡，适合胶州市的刚改、改善购房人。价格相对较低，是购房者的不错选择。

2. 项目的户型面积从110到168㎡不等，涵盖了3、4居室，满足不同家庭规模的需求。

3. 项目周边1km范围内有13个公交站，交通便利。居民可以轻松到达各个目的地。

价格分析

• 

  鑫坤临水宜家

  胶州 | 胶州新城区温州路东青年水库东 12000元/平米

  早教机构 医疗配套 商场超市 江景 旅游地产 低密社区 配套成熟 公交直达 现房 购物中心
  拨号立享优惠

该楼盘的均价低于胶州市新房均价，具备较为明显的价格优势。然而，具体是否在板块内仍然具备优势，还需咨询置业顾问的意见。

楼盘规划

楼盘规划占地面积为62000㎡，建筑面积为155000㎡，共有10栋楼，总共452户。建筑类型包括小高层和洋房，满足不同购房者的喜好。楼盘规划注重舒适度，采取人车分流的设计，确保行人和车辆的安全与便利。物业方面，由金至兰物业提供服务，住宅物业费为1.59元/平米/月。此外，楼盘还提供集体供暖，为居民创造舒适的居住环境。

楼盘基础信息

1. 本楼盘的容积率为1.8，整体居住舒适。同时，园区绿化覆盖较多，提供高品质的居住环境。

2. 小高层和洋房是该楼盘的两种建筑类型。小高层适合年轻人置业，置业门槛相对较低；洋房设计独特，居住密度低，环境好，舒适度高。

户型分析

H户型-四居室-建面约168㎡

该户型建面约168㎡，拥有4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正，客厅带阳台，活动空间范围大，南北通透，采光充足。无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能满足居民的需求。

D户型-三居室-建面约110㎡

该户型建面约110㎡，拥有3室2厅1卫，朝向为南北。整体户型空间布局方正，得房率高，卧室朝南向，采光充足。居住在这样的户型中，居民可以享受到宽敞舒适的生活空间。

交通出行

该楼盘暂时没有轨道交通站点，但1km范围内有13个公交站，最近的公交站距离楼盘仅为562米。对于居民来说，公共交通便利，出行更加便捷。

周边配套

教育配套方面，楼盘周边5km范围内有14个幼儿园，最近的幼儿园距离楼盘约1052米。医疗配套方面，周边5km范围内有4个综合医院，最近的医院距离楼盘约1014米。商业配套方面，周边5km范围内有1个购物中心，距离楼盘约772米。这些便利的配套设施为居民的生活提供了便利。

• 青岛
• 鑫坤临水宜家
• 楼盘测评
• 交通便捷
• 周边配套