环海湾9.16亿获得市北大水清沟11.23万㎡地块

来源：吉屋 2023-10-17 09:23:38

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楼盘信息

青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司以总价9.16亿的价格获得了青岛市北区大水清沟地块，该地块楼面价为10390元/㎡。这是青岛第二批次最后一宗地的成交情况。

地块背景

该地块位于青岛市北区长沙路114号，占地面积25233.8㎡，容积率为4.45，总建面112290.4㎡（含划拨安置房24084.79㎡）。此地块属于大水清沟改造项目三期用地，是一个“两改”项目。该项目一期、二期为“大都汇”，相邻地块长沙路116号也是A区改造地块。

安置房建设与购买协议

竞得人需要在竞拍结束后的3个工作日内，与市北区城市建设更新局签订《大水清沟改造项目A区长沙路114号地块安置房建设、购买协议》。协议内容包括甲方购买乙方安置房287套，建筑面积约24084.79平方米，建设工期为30个月。乙方需要按照甲方公示的安置房位置、户型、套型比例等进行建设，乙方不得将安置房进行抵押、销售或变相销售给第三方。购买安置房的建筑面积约24084.79平方米，均价为5000元/平方米，总购房款最终按照房屋实测建筑面积结算。

公服配套规划

地块周边有现状市政路长沙路、四流南路、宜阳路。教育配套包括四流南路第一小学和青岛市第二十一中学。地块附近正在开发建设的小区有大都汇小区和长沙路116号小区。

注意事项

竞得人在签署协议前需要详细了解项目背景和规划指标情况。此外，竞得人还需要与市北区城市建设更新局签订《大水清沟改造项目A区长沙路114号地块城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议》，公服配套建成后无偿移交给市北区政府或区政府指定单位。此外，由于地块内有雨水暗渠，竞得人还需要制定规划迁改方案并自理暗渠迁改费用。

总结

青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司以9.16亿的价格获得了青岛市北区大水清沟地块，楼面价为10390元/㎡。该地块属于大水清沟改造项目三期用地，总建面112290.4㎡，其中包括划拨安置房24084.79㎡。竞得人需要与市北区城市建设更新局签订安置房建设、购买协议，并需要了解项目背景和规划指标情况。地块周边有现状市政路和教育配套设施，同时正在开发建设的小区包括大都汇小区和长沙路116号小区。竞得人还需要与城市建设更新局签订城镇居住区公共服务配套设施建设移交协议，并制定暗渠迁改方案。