一线城市成交提速，二线城市连续上升

一线城市：单月环比涨幅最大，累计降幅最小

根据最新数据显示，2023年9月，一线城市的新建商品住宅销售面积达到271.2万平方米，环比增长23.7%，同比下降26.8%。这意味着一线城市在“金九”期间成交量迅速提速，且涨幅明显。其中，广州成为打响“认房不认贷”及放松限购政策的第一枪，购房需求加速释放，9月环比涨幅达到了43.2%，领跑一线城市。

北京和上海也呈现出单月环比涨幅超过10%的良好势头，同时累计成交量也呈现上涨态势。这表明一线城市房地产市场正在逐渐回暖，投资热情有所提升。然而，尽管单月成交环比涨幅最大，累计降幅最小，一线城市的累计成交量仍未转正，说明市场仍面临一定的压力。

二线城市：单月成交“二连升”，供应量增加推动成交量上涨

与一线城市不同，二线城市在9月份的成交量连续两个月上升，呈现出较为积极的态势。数据显示，二线城市在9月份的销售面积达到804.25万平方米，环比增长13%，同比下降18.8%。这一连续上升的趋势与“认房不认贷”政策的实施以及限购政策的放松密不可分。

此外，部分城市的成交量的上涨与供应量的明显增加也有很大关系。例如，长沙和重庆的成交量环比涨幅超过70%，与供应量的翻倍增长密切相关。这表明在政策的刺激和供应的增加下，二线城市的房地产市场逐渐回暖，市场活跃度有所提升。

三四线城市：成交动力不足，需求仍较为谨慎

相比一、二线城市，三四线城市的房地产市场成交动力相对不足，成交量呈下滑趋势。数据显示，2023年9月，三四线城市的销售面积为158.29万平方米，环比下降7.4%，同比下降30.2%。这说明三四线城市的购房需求相对较为谨慎，市场交易较为冷清。

尽管部分长三角地区的三四线城市表现依旧稳健，单月成交量继续上升，但仍有一些城市的成交量波动下行。然而，这些城市的累计成交量仍然相对较高，超过去年同期水平。这可能是由于政策的刺激和供应的增加，使得部分城市的房地产市场相对活跃。

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