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一线城市成交提速,二线城市连续上升

来源:吉屋   2023-10-16 07:47:05
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一线城市:单月环比涨幅最大,累计降幅最小

根据最新数据显示,2023年9月,一线城市的新建商品住宅销售面积达到271.2万平方米,环比增长23.7%,同比下降26.8%。这意味着一线城市在“金九”期间成交量迅速提速,且涨幅明显。其中,广州成为打响“认房不认贷”及放松限购政策的第一枪,购房需求加速释放,9月环比涨幅达到了43.2%,领跑一线城市。

北京和上海也呈现出单月环比涨幅超过10%的良好势头,同时累计成交量也呈现上涨态势。这表明一线城市房地产市场正在逐渐回暖,投资热情有所提升。然而,尽管单月成交环比涨幅最大,累计降幅最小,一线城市的累计成交量仍未转正,说明市场仍面临一定的压力。

二线城市:单月成交“二连升”,供应量增加推动成交量上涨

与一线城市不同,二线城市在9月份的成交量连续两个月上升,呈现出较为积极的态势。数据显示,二线城市在9月份的销售面积达到804.25万平方米,环比增长13%,同比下降18.8%。这一连续上升的趋势与“认房不认贷”政策的实施以及限购政策的放松密不可分。

此外,部分城市的成交量的上涨与供应量的明显增加也有很大关系。例如,长沙和重庆的成交量环比涨幅超过70%,与供应量的翻倍增长密切相关。这表明在政策的刺激和供应的增加下,二线城市的房地产市场逐渐回暖,市场活跃度有所提升。

三四线城市:成交动力不足,需求仍较为谨慎

相比一、二线城市,三四线城市的房地产市场成交动力相对不足,成交量呈下滑趋势。数据显示,2023年9月,三四线城市的销售面积为158.29万平方米,环比下降7.4%,同比下降30.2%。这说明三四线城市的购房需求相对较为谨慎,市场交易较为冷清。

尽管部分长三角地区的三四线城市表现依旧稳健,单月成交量继续上升,但仍有一些城市的成交量波动下行。然而,这些城市的累计成交量仍然相对较高,超过去年同期水平。这可能是由于政策的刺激和供应的增加,使得部分城市的房地产市场相对活跃。

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