8月重点10城二手房成交回升，挂牌量高位，涨价信心下降

来源：吉屋 2023-09-13 11:19:16

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一、8月重点10城二手住宅成交止跌回升，深圳、北京涨幅均超10%

根据吉屋的统计数据显示，2023年8月，重点10个城市二手住宅成交量出现了止跌回升的迹象，其中深圳和北京的涨幅均超过10%。数据显示，8月份这10个城市的二手住宅成交量为58923套，环比上升了4.8%，同比下降了5.55%。与上个月相比，跌幅收窄了7.62个百分点。而累计成交量显示，今年1-8月重点10城二手住宅成交量为560141套，同比上涨了34.01%。这表明在连续下跌了4个月后，二手房市场在8月份出现了回升的迹象。

二、重点城市二手房挂牌量仍居高位，同比涨幅逐步收窄

根据吉屋监测数据显示，2023年8月，重点10城的二手房挂牌量仍然居高不下，同比涨幅逐步收窄。数据显示，这10个城市的二手房挂牌量为161.76万套，环比上涨了1.97%，同比上涨了40.91%。虽然成交情况有所好转，但是挂牌量仍然处于高位。随着多个城市落实“认房不认贷”政策，部分希望享受宽松首付政策的业主将会增加挂牌的意愿，特别是在一线城市，预计这将推动二手房挂牌量的增长。

三、涨价信心连续6月回落，下月有望止跌回升

根据吉屋监测数据显示，2023年8月，重点10城调价房源中涨价房源占比为8.76%，较上个月收窄了1.74个百分点，较去年同期收窄了2.83个百分点。市场信心几乎触底。然而，8月份政策利好的出台预计将会带动市场信心的逐步修复，下个月涨价房源的占比有望回升。

总的来说，虽然8月份重点10城的二手房成交量出现了回升的迹象，但是多数城市的成交量仍未恢复到去年同期的水平。不过，随着政策利好的持续出台，预计9月份的成交情况将会好于8月份。同时，二手房挂牌量仍处于高位，预计在“认房不认贷”政策的推动下，挂牌量将会增加。涨价信心连续6个月回落，但是随着市场信心的修复，下个月涨价房源的占比有望回升。