新房市场成交下滑，推荐万科公园大道

来源：吉屋 2023-09-06 15:59:07

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新房周报|2023年第36周青岛新房成交下滑，改善盘推荐万科公园大道

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第36周（08.28-09.03），青岛商品房成交下滑，商品房销售面积为33.32万㎡，环比下滑10.87%；成交套数为2855套，环比下滑9.08%。

其中，商品住宅成交面积28.59万㎡，环比下滑12.04%；成交套数为2489套，环比下滑9.33%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交408套，其中，商品住宅平均日均成交356套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（三）行政区成交情况

分行政区看，2023年第36周（08.28-09.03），青岛胶州市区商品住宅成交位居首位，成交面积为12.4万㎡，环比上升710.9%，成交套数为1117套；其次是城阳区，成交面积为4.34万㎡，环比上升47.7%，成交套数为346套。黄岛区成交位居第三，成交面积为2.63万㎡，环比下滑35.1%，成交套数为212套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。

其中，万科公园大道、万科顺城海潮云起、金日君基新天地优先推荐。改善盘中万科公园大道为世界500强实力万科首进胶州封面之作。项目傲踞胶州新城区市政旁，坐拥胶州4大国字号配套和空、铁、轨、桥、路全方位立体交通。项目地处胶州千年文脉——三里河北岸，毗邻城市绿肺植物园，更居于行政商务中心市府近旁，近拥公园水岸，俯瞰一城繁华。佳乐家、宝龙、新利群三大商圈环绕，生活娱乐一应俱全，北京路小学、胶州十中、胶州六中、胶州一中等重点学府云集，书香环绕。