新房周报|2023年第35周青岛新房成交上升

新房周报|2023年第35周青岛新房成交上升，改善盘推荐万科公园大道

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

根据住建委（房管局）和吉屋网数据研究中心整理的数据显示，2023年第35周（08.21-08.27），青岛商品房成交上升。本周商品房销售面积为37.39万㎡，较上周环比上升；成交套数为3140套，环比上升84.71%。其中，商品住宅成交面积为32.5万㎡，环比上升108.34%；成交套数为2745套，环比上升111.15%。

（二）日度成交情况

从日度成交数据来看，本周商品房平均每天成交449套，其中商品住宅平均每天成交393套。

（三）行政区成交情况

按照行政区划分，本周青岛市平度区商品住宅成交量位居首位，成交面积为12.2万㎡，环比上升576.1%，成交套数为1059套。其次是莱西市区，成交面积为5.58万㎡，环比上升295.4%，成交套数为481套。黄岛区成交量排名第三，成交面积为4.06万㎡，环比上升35.5%，成交套数为326套。

二、在售改善盘推荐

随着改善性购房需求的逐渐增加，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质以及周边发展情况，推荐以下改善楼盘供购房者参考：

1. 万科公园大道

万科公园大道是一款由世界500强实力企业万科开发的楼盘。项目位于胶州新城区市政旁，拥有胶州四大国字号配套和全方位立体交通。项目地处胶州千年文脉——三里河北岸，毗邻城市绿肺植物园，靠近行政商务中心市府，临近公园水岸，俯瞰一城繁华。周边拥有佳乐家、宝龙、新利群三大商圈，生活娱乐设施齐全。此外，项目周边还聚集了北京路小学、胶州十中、胶州六中、胶州一中等多所重点学府，教育资源丰富。

2. 万科顺城海潮云起

万科顺城海潮云起是万科集团开发的另一款改善盘。项目位于胶州市顺城街道，毗邻胶州市政府。项目周边配套设施完善，交通便利，生活便利。项目自带大型商业综合体，满足购物、娱乐等多方面需求。

3. 金日君基新天地

金日君基新天地是金日君基集团开发的改善楼盘。项目位于胶州市星海湾路，交通便利，周边生活设施齐全。项目楼盘品质优秀，能够满足购房者对于舒适居住环境的需求。

三、即将开盘楼盘

根据吉屋网的监测数据显示，近半年内青岛暂无即将开盘的楼盘。

数据说明：

成交数据来源于当地住建委和房管局公布的数据。

在售人气榜单是根据吉屋网的新房浏览量、成交量、关注量、评论量等统计数据计算得出，仅供参考。

在售改善盘推荐是吉屋网数据研究中心根据浏览量、项目品质和周边发展进行评分推荐。

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