越秀地产上半年销售增长70%，稳现金控成本完成全年计划

越秀地产上半年销售增长70%，实现稳定现金流控制成本完成全年计划的63%

在当前房地产市场不景气的情况下，越秀地产的业绩表现令人瞩目。上半年，越秀地产实现销售额839.6亿，同比增长70%，完成销售目标的63%。半年报显示，上半年越秀地产实现营业收入约为321亿元，同比上升2.6%。权益持有人应占盈利约21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为21.5亿元，同比上升0.8%。

精准投资和控制成本助力越秀地产业绩增长

越秀地产的销售增长主要得益于精准投资和控制成本。今年总推销货值是2400亿元，未来有信心完成1320亿元的年度销售目标。管理层认为，核心一线城市、重要二线城市及华东地区、大湾区资源集聚优势明显，市场支撑度高、潜力大。越秀地产今年通过多元化增储模式在8个城市新增11幅土地，总建筑面积约为217万平方米。越秀地产拿地主要依靠“地产+基金”模式，以此解决融资难、现金不充分问题，保持低负债。

稳健的经营策略和精准的投资布局助力越秀地产持续发展

为了保证债务结构的安全，越秀地产将继续控好杠杆、注重流动性。一年内到期的债务占比12%，加权平均借贷年利率为3.98%。越秀地产还通过发行公司债和自贸区人民币债等方式扩充现金流，上半年完成供股，募资净额约83亿港元。越秀地产表示，募集资金将主要用于投资大湾区和华东地区主要城市及其他重点省会城市。

总体来看，越秀地产上半年的业绩表现强劲，稳定现金流、控制成本是实现业绩增长的关键。未来，越秀地产将继续坚持精准投资、控好杠杆，加大对市场的研判和营销力度，力争完成年度销售目标。同时，越秀地产将参与特大城市城中村改造项目，重点关注广州海珠、天河等区域，以控制风险为首要原则。通过稳健的经营策略和精准的投资布局，越秀地产有望在竞争激烈的房地产市场中保持竞争力，实现持续发展。

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