鼓励提取公积金作为购房首付款已成为趋势

近年来，鼓励提取公积金作为购房首付款已成为趋势。多地的住房公积金制度正在发生悄然改变。一方面，各地纷纷推出政策，鼓励居民购买自住住房提取公积金作首付。例如，广东省梅州市提出鼓励居民购买自住住房提取公积金作首付的措施；安徽省阜阳市明确首次申请住房公积金贷款购买自住新建商品住房的可以提取公积金账户余额支付购房首付款；海南省允许提取住房公积金支付购买该省新建商品住房和保障性住房首付款。这些政策的出台使得将公积金用于首付成为一种趋势。

公积金与租房融入更加深入

另一方面，公积金的应用范围也在扩大，租房提取公积金的政策调整也在深入进行。例如，西宁市提高多子女家庭在租房提取金额上的限额；成都市公积金中心征求意见，授权将提取金额直接划转至运营企业用于支付房租；深圳市计划提高住房公积金租房提取额度至80%。这些政策的调整有利于减轻居民租房或买房的负担，提高购房能力，同时也促进了租赁市场的发展。

调整仍将持续深入

从多轮住房公积金政策的优化来看，其在支持刚性和改善性住房需求的基础上逐渐体现政策的广度和深度。上半年全国有超过100个省市出台了超过300条政策，优化公积金政策仍然是重要手段之一。各地还在不断尝试更大力度和创新性的方式，如青岛拓展了存量房“带押过户”业务至住房公积金组合贷款，放开了贷款类型限制；贵阳取消了异地贷款户籍地限制。这些调整既发挥了住房公积金的民生支撑作用，也承接了今年以来楼市宽松政策的趋势。

分析认为，未来各地将继续根据自身公积金使用的实际情况因城施策。随着政策的调整和优化，住房公积金制度将进一步发挥作用，支持居民的购房和租房需求，提高居民的居住水平。

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