左手拿地扩充国资朋友圈，右手输血今年已融资超110亿元

左手拿地，扩充国资朋友圈

在土地市场玄学逐渐“失效”之后，越秀地产正通过多种方式广纳土储。除了积极参与土地市场竞拍外，越秀地产还通过与国企合作扩大土储。最近，越秀地产先后与久事置业和北京城建集团签署战略合作协议，进一步扩充了与国企的合作圈子。上海久事集团是实力雄厚的地方龙头国企，而北京城建集团则是北京市的国有企业。这些合作为越秀地产提供了优质土地资源，尤其是在上海土地市场几次失利之后，与上海久事集团的合作正好补充了越秀地产在上海的土储。此外，越秀地产还在其他地区积极拿地，如北京、广州、武汉、青岛等城市，拥有丰富的土地储备。这些合作和土地收购将为越秀地产未来的发展提供更多的机会和潜力。

右手输血：今年已融资超110亿元

在当前房地产市场调整的周期中，房企融资成为关键问题。越秀地产通过融资来支持扩张和土地储备的增加。今年上半年，越秀地产通过供股融资募集资金约83.6亿港元，并进行了一次供股融资。此次供股融资主要用于投资大湾区、华东地区核心城市和其他重点省会城市的项目。此外，越秀地产还发行了20亿元的公司债，并获得了12亿港元的定期融资。今年以来，越秀地产的融资总额已超过110亿元。这些融资举措为越秀地产提供了充足的资金支持，使其能够在市场上保持竞争力并继续扩大规模。

稳健财务，持续发展

对于越秀地产来说，稳健的财务状况比激进的扩张更为重要。越秀地产拥有广州市国资委全资拥有的越秀集团作为母公司，以及集团下的基金公司，通过“地产+基金”模式来解决融资和现金流的问题，保持低负债和快速扩张的能力。根据惠普评级所认同的逻辑，越秀集团是地方政府下属唯一一家提供全面金融服务并在房地产、交通基础设施和农业投资领域提供金融相关产业业务的金融集团。惠普评级认为，越秀地产具备稳定的流动性和良好的财务状况，预计未来销售额将继续增长。今年上半年，越秀地产的销售额已超过836亿元，完成年度目标的六成以上。越秀地产在中国房地产企业销售业绩排行榜上位列第13位。越秀地产将继续稳健发展，通过土地储备和融资来实现长期的增长和竞争优势。

总结起来，越秀地产通过扩充国企合作和融资的方式，不仅增加了土地储备，还保持了稳健的财务状况。这些举措为越秀地产提供了更多的发展机会和竞争优势，使其能够在当前房地产市场中持续发展和扩大规模。

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