北京首开公司32亿元竞得沙河镇地块，溢价率达15%

7月20日，北京土地市场迎来两宗涉宅用地出让，其中一宗地块位于昌平区沙河镇，吸引了25家房企竞拍。最终，这一地块由北京首都开发股份有限公司以32亿元的价格竞得，溢价率达15%。

该地块位于昌平区沙河镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积为61471.542平方米，规划建筑面积为127341.904平方米。该地块紧邻沙河高教园地铁站600米，周边有北邮、北航、北师大等高校分校区云集。此外，附近的中海汇智里项目网签累计销售923套，成交均价约为47995元/平方米，去化率接近60%。相比之下，这一地块具备了较强的区位交通优势和产业集群优势，加上对该板块规划配套落地的预期，为房企带来了较强的市场信心。该地块的销售指导价分别为5.5万元/平方米（期房）和5.7万元/平方米（现房）。

据澎湃新闻报道，该地块吸引了华润、东方雨虹、中铁建、中海、京能、中建信和(五局)、大悦城、保利、山西裕通晟、越秀、建发、首开、城建、招商、厦门国贸、金茂、建工、北辰、中能建、金隅、绿城、中铁、海门海泰、太原萃丰、万科等25家房企的争夺。

另一宗底价成交的地块位于北七家镇

另一宗地块同样位于昌平区，位于北七家镇，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。该地块的土地面积为110126.855平方米，规划建筑面积为133364.911平方米。这一地块由中建智地置业有限公司和北京未来科学城置业有限公司联合体以底价摘得。

这两宗地块的成功出让进一步推动了北京土地市场的繁荣。尽管当前楼市调控政策较为严格，但在市场需求旺盛的情况下，优质土地资源仍然受到房企的追捧。未来，随着北京城市更新和拆迁工作的推进，土地市场仍将保持一定的活跃度。

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