镇江住房公积金贷款额度调整，从50万元提高至80万元

镇江市近日发布了《关于推进房地产市场健康稳定发展的通知》，采取新的政策举措来支持刚性需求和改善型需求，以促进房地产市场平稳发展。在加大公积金政策支持力度方面，镇江市提高了住房公积金贷款的最高额度。从现有的30万元上调至50万元，同时将职工家庭的最高贷款额度从50万元提高至80万元。此外，对于购房首付比例也做了调整，购房者首次使用公积金贷款的首付比例调整为20%，之前已结清首次公积金贷款的购房者，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为30%。这些政策适用的对象为购买镇江市自住住房的公积金缴存职工和家庭，有效期为公告发布之日起到2024年12月31日。此外，符合国家二孩、三孩生育政策的家庭还将享受更高的贷款额度，并取消了公积金异地贷款户籍限制。整体而言，这些政策旨在满足更多人民群众在镇江市购房的需求，进一步支持刚性需求和改善型需求。

提高住房公积金贷款额度

根据镇江市的公告，该市决定提高公积金贷款的额度，以更好地满足购房需求。公积金缴存职工购买自住住房的个人贷款最高额度从30万元提高到50万元，而家庭贷款最高额度也从50万元提高到80万元。这一政策将在购房者贷款额度上提供更大的灵活性，使更多人能够购买到心仪的自住住房。同时，为了减轻购房者的压力，政府还降低了公积金贷款的首付比例。购房者首次使用公积金贷款的首付比例调整为20%，这将进一步降低首付款金额，提升购房的可行性。对于已结清首次公积金贷款的购房者，第二次申请公积金贷款的首付比例调整为30%。

支持多子女家庭住房公积金贷款

为了进一步支持多子女家庭的住房需求，镇江市将提高对符合国家二孩、三孩生育政策的家庭的住房公积金贷款额度。根据新政策，在购买自住住房时，二孩家庭最高贷款额度将在镇江市最高额度的基础上增加10万元，三孩及以上家庭最高贷款额度将增加20万元。这一政策将进一步减轻多子女家庭购房的负担，让更多家庭能够获得适合他们需求的自住住房。

其他政策举措

除了提高公积金贷款额度和调整首付比例，镇江市还采取了其他一系列政策来推动房地产市场的健康稳定发展。政府将常态化地开展“带押过户”服务，以进一步优化存量房网签和登记服务模式，完善存量房资金监管系统。同时，政府还支持购买商办用房，对购买商业办公用房给予契税缴纳份额80%的补贴。政府还对价格备案管理进行了优化，要求房地产开发企业根据市场变化合理确定楼栋的价格，并进行备案。此外，政府还优化了合同注销管理，制定了新政策后已完成网签的新建商品房买卖合同，如果买卖双方协商一致需要注销合同网签的，不再执行限制性规定。以上的政策措施将进一步促进房地产市场的发展，满足人民群众的住房需求。

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