总起拍价220亿！上海挂牌9宗住宅用地，涉及普陀、闵行、嘉定等6个区

来源：吉屋 2023-07-07 15:16:01

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上海市近日公布了9宗住宅用地的拍卖信息，总起拍价达到220亿元。这些地块位于普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区和奉贤区，共计涉及6个地区。据了解，现场交易会将于2023年8月1日开始举行，具体交易时间以2023年7月31日发布的通知为准。其中，最高总价的地块位于闵行区，该地块编号为202306504，土地面积为51621.70平方米，出让面积也为51621.70平方米，出让价格为561420万元，最高限价为617560万元。

要求具备房地产开发资质

根据出让文件要求，除了需要符合法律法规的规定外，申请参与地块交易的申请人还必须具备房地产开发资质。同一地块，同一名申请人只能进行一次交易申请，包括联合申请。如果有多个法人与申请人存在直接或间接参股、控股、投资等关联关系，那么也视为同一名申请人。唯独申请人的母公司为上市公司的情况除外，排除其非控股股东或实际控制人的影响。在竞买过程中，申请人或竞买人或竞得人的股东不得以违规方式提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。购地资金不得使用金融机构各类融资资金，也不能使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，更不能使用其他自然人、法人、非法人组织的借款。此外，购地资金还不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

按照“用地清单制”管理

这次公示的9宗住宅用地，已按国家和上海市行政审批制度改革要求进行了“用地清单制”管理。具体的操作细则和交易规则已经做了一系列调整，并在通告中作了相应说明。公告中还提到了相关的现场交易会程序、现场竞价规则、摇号规则等条款，以及上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台操作指南。对于这些细则和重要的文件，我建议大家务必认真阅读，以确保能够顺利参与土地交易。

上海市挂牌的9宗住宅用地总起拍价达到了220亿元，地块分布在普陀、闵行、嘉定等6个区域。透过公告可以得知，最高总价的地块位于闵行区，面积达到了51621.70平方米，拍卖起拍价为561420万元，最高限价为617560万元。在参与地块交易时，申请人必须具备房地产开发资质，并需遵守相关规定，购地资金来源需要合法合规。此外，根据国家和上海市的要求，这些地块已经按照“用地清单制”管理，并对交易程序和规则进行了调整。因此，对于有意参与土地交易的企业或个人来说，在交易前务必详细了解并遵守相关规定，以确保交易顺利进行。