和达虹湾：楼盘项目介绍

来源：吉屋网 2021-10-04 10:08:55

和达虹湾：楼盘项目介绍！项目位于长江路和规划六路交界处，西侧是北大医疗产业园，北侧是东蓝家庄社区，东侧是长江路；周边*（分布了5所幼儿园，4所*，3所*）、交通、医疗、商业、公园等资源环绕，居住生活氛围浓厚。

整个项目占地面积5.4万㎡，总建筑面积16万㎡，容积率2.2，绿化率46%，规划建设18栋楼，其中15栋住宅，共834户，全部为11-13层低密花园洋房，1栋人才公寓（234户），1栋公寓（430户）以及住宅底商。

和达作为一个专业的房地产开发企业，在项目规划初期对所有楼座的分布都做了深入的研究，从居住的舒适度、采光、通风等方面进行了充分的考虑，力争让每一栋楼的采光、通风、视野达到很好的效果。

一、小区出入口

整个小区有2个人行出口，分别为规划六路上，也就是目前售楼处所在位置，是社区人行主出入口，东侧长江路上为人行次出入口；3个地库出入口，在4#与5#中间处有一个，东侧长江路上一个，西侧主环路上一个，车辆通过地下车库出入口可*您楼下，非常方便。

二、社区人车分流设计

项目采用人车分流的设计，车辆从地库出入口直接进入地下停车场，然后坐电梯回家，这样车辆和行人就不会再相遇。人车分流有两个好处，一是节省了很多空间可以增加小区的绿化面积；二是保证了业主的安全，家中有老人和小孩在小区内部活动也不用担心他们的安全问题。车位配比是1：1，能够满足小区每一户都有一个停车位。

三、社区景观设计

整个项目采用了一轴、两带、八大宅间花园的景观设计理念（一个中央景观轴+2个主题景观带+8大宅间花园+约600米有氧跑道）；打造了五重归家体验的景观结构，使得整个社区呈现出收放自如、移步易景的的独特视觉效果，领地感、私密性非常强。

1. 中央景观轴（五重景观园林，移步易景）

迎宾广场：首先在进入社区前，呈现的是专门为业主打造的迎宾广场，主要由两面以石材为主的Logo景墙，三组叠水喷泉，一组虹湾主题雕塑组成，三者相互映衬，形成叠水景墙，给外出和归家的业主“见水为财”的美好寓意；

社区大堂：通过迎宾广场，看到的是咱们的社区大堂，融入星级酒店入户大堂的设计理念，采用充满现代感的设计，构造出2层建筑，布有6条米黄色石材打造的高大廊柱，正面配以大面积的玻璃幕墙，给您归家拥有极强的仪式感和尊属感；进入大堂首先是迎宾前台，也就是目前我们售楼处的前台位置，将来保留下来作为物业的前台使用，二层作为物业的办公室，后期您到物业管理中心办理手续的话，不用像其他小区那样专门到物业中心，在咱们小区您上下班路过社区大堂就可以办理，非常方便。

中轴迎宾大道：通过社区大堂后映入眼帘的是中轴迎宾大道，在这里我们甄选了红枫、晚樱、桂花、白蜡等珍贵树种，营造的是三季有花、四季常青的、静谧林居生活，让业主漫步经过时，释放一天的疲惫，静静感受鸟语花香，回归品质生活；在这里布置了一棵紫薇树以及两棵桂花树，桂花本身作为一种香料植物可以释放出淡淡芳香，当您途径此地时，芳香扑鼻而来，沁人心脾；再往前是白蜡与樱花列植的种植园，营造入口仪式感，打造入口大气磅礴的气势，并且可以起到夏季遮阴、秋季观叶的效果，樱花在青岛性状表现良好，春季观花、夏季观叶，冬季观形观姿，另外点缀冬季常绿植物营造冬季生机。

室外会客厅：通过迎宾大道后，在约18米宽、3.8米高的logo景墙的南侧便是我们下沉式的室外会客厅，设有室外茶几、沙发，工作闲暇之余，您可以在这里和邻居聊聊天、喝喝茶，增进邻里关系；

新月草坪：下沉式的草坪铺装，营造出景观园林的层次感，夜幕来临带着孩子嬉戏于草坪之上，仰望星空，感受静谧时光；同时，这里也是社区*的氧吧，早上起来可以在这里练练瑜伽、打打太极，呼吸新鲜空气。

2.2个主题景观带

超级场地

这里是*具特色的超级场地活动区，里面包含了迷你赛车道、儿童活动区、青年活动区、老年活动广场、可移动乒乓球台等，可以满足咱们小区业主全年龄段的运动需求；像迷你赛车道是专门为咱们小朋友设计的，小朋友可以在这里学习驾驶玩具车（只有场地），家长在这里看护孩子的同时也可以坐在旁边的阳光座椅看护区，照看孩子与休息兼顾；青年活动区（激光笔指出位置）有乒乓球台以及羽毛球场地，如果您想和家人打打羽毛球，不用再到羽毛球馆，在咱们社区内部就可以满足您的需要；同时在这里也为长辈们提供了运动空间，比如老年活动区这里专门做了硬质铺装，叔叔阿姨早晨可以在这里打打太极，累了可以到旁边的休息区，稍作休息。

林下会客区

这里是林下会客区，设置了多组绿植环绕的围合式座椅、室外茶几，我们设计师在设计之初就充分考虑了林下会客区的功能性，所以在这里选用了栾树、朴树等枝繁叶茂的树种，满足业主日常生活的成荫纳凉、隔音降噪，以及室外休憩等功能；同时在这里还种植了玉兰、大叶女贞，迎合了“玉兰会君子”林下会客的主题，以及呈现出四季常青的视野；为我们的业主满足多种功能性的需求；

第二条主题景观带

康体活动区

现在快节奏的生活下，年轻人每天都忙碌在工作中，往往忽略了对父母的关爱，在加上长辈们初来青岛，缺少交际，很容易出现孤独感，他们更加渴望参加集体活动，释放积累的精神压力；所以在这个区域我们专门设置了老年康体活动区；根据功能划分，分别有配有综合运动器械、双杆踏步机、双位双杠、双人大吸盘等器械，叔叔阿姨可以在这里活动活动筋骨，锻炼身体，更快的融入的附近的交际圈；此外，有的叔叔阿姨喜欢下棋、写书法，我们专门在树荫下放置了棋牌座椅，预留了书法广场，供叔叔阿姨在这里与棋友切磋棋艺，交流书法心得。这个区域的绿植我们精心的考虑后，*终选用了具有遮阴、闻香、有色彩的康养植物为主要点缀，其中像朴树作为老年活动区的遮阴树种，低调内涵，符合老年人的心理与气场；桂花的叶子与花皆有香气，可对于老人的心理起到激活安抚的作用，同时，紫薇夏季观花，色彩烂漫，活跃心情，山茶冬季可观花。从这里您也可以看出和达是非常注重细节的，所以说选择和达，您也就选择了一份放心，选择了一份不同的生活方式。

全龄儿童乐园-新月岛

这里也是小区内*的儿童游乐园，我们专门为社区中的不同年龄段的儿童打造的标准化、可复制、可创新的的儿童活动场地，从0—12岁不同的儿童心理出发进行分解分区的设计，以满足儿童在社区中的安全、教育、体育、成长需求，共分为4个大区并且每个大区都配有不同的主题；这里是0-3岁的启蒙区，这个年龄的孩子主要还是学步期，在这里父母可以陪宝宝一起观察世界。旁边是3-5岁探索区，这个时期的孩子对事物比较新鲜，尽可能的带孩子感知世界，这里有沙坑、涂鸦墙、组合滑梯等儿童设施；这里是5-8岁儿童探险区，这个年龄的孩子精力旺盛，要让孩子勇敢的去探险，我们在这里设置跷跷板、跳跳马等主题项目，让孩子勇于挑战自我。旁边是8-12岁儿童挑战区，在这里我们设置了趣味滑梯、攀爬坡地、路径探索、儿童跑道等项目，让这些大孩子们尽情享受孩子王的自由时光。当然在孩子玩耍的同时我们同样设置了家长的看护区，让家长看护孩子的同时也可以保持体力。在整个游乐园内部我们设置了多个实时监控点位，让您的孩子在虹湾社区中健康、安全、快乐的成长，在这里和达给到您的不仅仅一个居住的房子，更多的是居住的体验以及生活的环境，所以选择和达您选则的是一种健康、快乐、舒适的生活方式。

夜光跑道。

为了业主的健康，我们在社区内部为业主准备了一条约1500米长、1.5米宽的环园健身跑道，可以满足两人并肩跑步的需求；不管是清晨还是晚饭过后，业主随时随地就可以在园区内跑跑步，锻炼身体；

跑道材质选用经久耐用的彩色沥青，具有色彩亮丽，保色持久，抗老化能力强等特点。从功能上划分了有氧跑道区、超速去、竞速区、亲子趣跑区，并且在跑道上喷涂不同的图案，增加漫跑道趣味性，也为跑者提供正能量，让他们感受到运动带来的畅快感受。

在跑道周围我们设计了里程标识牌及热身活动场地、休息站等辅助运动空间，使您可以清楚的知道自己的运动量。同时我们还考虑到了业主不同的作息时间，设计了慢跑导航灯，24*兼顾业主室外锻炼的安全，为业主提供全天候进行社区锻炼的条件，即使在漆黑的夜晚业主也可以坚持跑步锻炼。让社区跑步，不止于黑夜。