青岛金沙乐府的优缺点

凤凰岛海岸线长54公里，阳光、大海、沙滩、岛屿相互交融，形成一幅优美和谐的海滨图画。这里有金沙滩、银沙滩、月牙湾等多处优良的天然海水浴场；有独具特色的“黄海宝石”竹岔岛、连三岛等天然岛屿；唐岛湾两岸已建成生态优美的滨海公园，被称之为“海上西湖”。

凤凰岛旅游度假区，土地资源稀缺，可供开发的住宅项目不多，金沙滩畔揽山看海的金沙乐府无疑更显珍稀。金沙乐府坐落于西海岸新区核芯地段，与城市黄金海岸线金沙滩咫尺之隔，周边道管山、凤凰山环抱，坐拥得天独厚的“山、海、岛、公园、沙滩”等资源。项目一路之隔山水生态公园，为周边的居民提供了富氧宜居的生活方式。

项目门前的70公里的海滨慢道串联起了环岛路、唐岛湾、海上嘉年华、万达东方影都、灵山岛等，很多西海岸“地标”。木栈道上有孩子们在欢快奔跑；红色跑道上，遛狗人和跑者交叉而过；自行车道上是一群正在骑车追逐的年轻人……这种生活可谓是近可观亭台小景，曲径花木，远能饱览碧波起舞、渔船点点。

金沙滩对岸的竹岔岛北距陆地*近处2.9公里，四面环海，可以从南屯码头乘船前往竹岔岛。岛上有保护完好的火山口地貌溶岩流，有自然形成的许许多多的钓鱼平台，是旅游观光度假的好去处。

竹岔岛 陆金星 摄

纵观世界八大湾区，黄金海岸线上的山海大宅往往有着共有的特征：与都市圈紧邻，赋享城市繁华与海洋资源，享有优质的人文氛围与人居环境。金沙乐府所在的片区可以说是秉承了这一优势，在“一路向西”的置业背景下，这里成为一个承载着美好与未来的区域，交通优势也是区域的核心竞争力。

跨海地铁M1号线自城阳起，途经李沧、市北、市南，穿过隧道进入西海岸新区，金沙乐府位于青岛和黄岛主城区的交汇中心位置，在西海岸漓江东路上接轨M1地铁口及胶州湾隧道，享受双城配套和便利，畅达全城。

项目周边教育及医疗资源配套齐全，如中国石油大学（华东）、复旦大学青岛研究院、北京电影学院、青岛理工大学等名校环伺，人文环境、教育氛围浓厚。以三甲医院青岛市立医院为首的双城医疗资源，为业主的健康保驾护航。  

商业配套方面，项目向东可达市区的火车站商圈和中山路商圈；向西可达长江路商圈及唐岛湾商圈以及嘉年华商圈。另外，项目整体规划在社区西侧将建商业中心一座，完全可以满足生活需求。

1.7的低容积率、约46%的绿化覆盖率……这些数据中蕴含着金沙乐府的设计初心，让业主每天在绿意之中醒来，尽享低密生态社区绿色生活。五重垂直绿化设计，营造活力、健康、安静、惬意的邻里庭院空间，让业主通过庭院空间的变化感受四季。项目还将打造儿童、青年、老年三大活动场地和康体花园，构建 “全生命周期型”的活力社区。 

户型设计专家与建筑设计师李小宁曾说：“户型是整个住宅的母系统，是住宅中*根本的因素。”金沙乐府推出建面约130-143平米宽幕瞰海高层，设计的两种户型都是经过了合理规划，方正通透，空间布局合理，采光效果好。

两种户型均是三室两厅两卫户型，户型设计舒适宜居，一进门玄关处布局合理，给生活增添更多私密属性；两间卧室、客厅和阳台均朝南，阳光清风入室，意趣天成；餐厨一体，打造舒适生活动线。

站在7.2米超大面宽的阔景阳台上，无敌海景尽收眼底，看海天一色帆影点点；凭栏远眺可见竹岔岛，视野宽阔无遮挡，真正做到了大尺度大境界，尽览山海间极致美景。

建面约132平米的户型，特意拿出一间房打造成独立的私属书房，寓于静谧一角，感受书香浸润，蓄养人生境界。金沙乐府项目精装交付，大到橱柜小到螺丝钉，从选材到施工，无不彰显*匠心。