蓝色硅谷的在售楼盘——三盛国际海岸更是“皇冠”上的人居“明珠

来源：吉屋网 2021-08-22 10:39:08

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今天的青岛，似乎正在向以“海洋”为关键词的蓝谷倾斜。青岛蓝谷、中国蓝谷、世界蓝谷多么壮阔的宣传语，政府大力支持蓝色硅谷的一切海洋发展，各个高校陆续迁址于此，未来还将不断引进高科技人才，今后的蓝谷发展将一片光明。坐落于蓝色硅谷的在售楼盘——三盛国际海岸更是“皇冠”上的人居“明珠”蓝谷：以海洋经济，成就青岛发展新高地

海洋经济，正在成为当下全球、全国各大城市竞争的重要战场之一。

今年全国两会，“海洋经济”成为了一个热词。继政府工作报告赋予海洋经济发展的新愿景后，围绕“积极拓展海洋经济发展空间”，山东省将“海洋强省”列为八大发展战略之一。

于青岛而言，蓝谷，正是它发展海洋经济的关键根据地。

2018年上合峰会在青岛举行，国家领导在大会结束后首站视察蓝谷并提出全力打造成“海洋版中关村”。

坐拥国家海洋强国战略“科创大脑”定位的青岛蓝谷，目前已经集聚了50家“国字号”科研机构和高校院所、60余个各类创新科研平台、260余家投资机构、5200余家企业、7600余名各类人才，同时还建有1个国家型和17个省部型海洋类重点实验室。从区域发展潜力而言，作为我国目前稀缺的一个以海洋为特色的高科技研发及高技术产业集聚区，蓝谷的发展前景十分可期。

而且值得注意的是，在2021年青岛发布的第十四个五年规划和2035年远景目标中还提到，发展环湾都市三大主城片区，坚持聚湾强心、主辅联动，打造与主城区协调发展的黄岛、即墨、胶州三大主城片区。这也意味着，蓝谷未来将凭借着在海洋经济上的绝对竞争力，成为青岛未来具有经济高地意义的关键性城区之一。

产业崛起带来丰富配套

地理上，蓝谷板块地处中日韩自由贸易区的前沿地带、山东半岛城市群、青烟威协同发展的联络中枢，本身地理位置就十分优越。

而再加上海洋经济带来的产业红利，今天的蓝谷历经多年开发建设，各领域已经逐步呈现出欣欣向荣的景象，城市功能也在日渐完善，于是丰富的城市配套也让这里的楼市快速兴盛起来。

总结来看，除了政策带来的优越的区域发展前景，蓝谷目前能吸引购房者的还有以下几个主要优势：

首先是独一无二的环境优势。青岛蓝谷位于崂山北麓、黄海之滨、鳌山湾畔，依山面海，环境优美，气候宜人。域内山、谷、湾、海、岛自然交替，拥有国内仅有、分布面积达7.2平方公里的海水溴盐温泉，森林覆盖率达56%，生态优势明显。

交通方面，被称为“青岛*美地铁线”的地铁M11号线贯穿整个蓝谷片区，极大程度促进了蓝谷与青岛市区的同城效应，缩短蓝谷与主城区时间与空间的距离。另外蓝谷片区和周边形成了包括滨海大道、青威高速、青龙高速、青岛蓝谷城际铁路、青岛国际机场和青岛港等在内完善的陆、海、空立体交通网络。

曾经商业配套欠缺的蓝谷片区，如今银座新天地、利群商业综合体等一大批综合商业项目也正在加紧落地中。同时片区内的医疗配套也在为居民的健康生活保驾护航，东方医疗中心、青岛市中心医院蓝谷分院、即墨第二人民医院陆续*于此，蓝谷片区还引进了三甲医院山东大学齐鲁医院蓝谷医院，预计2023年实现交付使用。

值得注意的是，蓝谷片区丰富的教育资源。据不完全统计，蓝谷片区内的高校多达22所，可以说是青岛“高质量教育圈”其中包括山东大学青岛校区、北京航空航天大学青岛分校在内的211和985的大学以及青岛十九中、山东大学附小附中、嘉峪关*蓝谷分校等省内排名靠前的中*、国际性院校、研究院等。三盛国际海岸：“皇冠”上的人居“明珠”

正是因为看重这片极具成长潜力的土地，近年来众多房产大鳄纷纷落子蓝谷，其中，三盛作为沪系房企代表，早在8年前就已抢先入驻蓝谷核心区鳌山湾畔，开发建设了三盛国际海岸项目。

三盛国际海岸项目作为三盛地产6大产品系中海岸系的作品，择址领海西路36号，总占地约805亩，总建面约64万㎡，分6期开发，物业形态丰富，由独栋、联排、叠拼、洋房、高层组成。

同时，三盛国际海岸项目还占据了地铁、商业等多重优势。项目距上文提到的“*美地铁线”地铁11号线温泉东站直线距离仅有约500米，成熟轨交通达主城生活圈。在享受片区醇熟配套的同时，项目还配建了3万㎡的单独商业以及五期项目配有近5000㎡底商，生活、出行都极为便利。经过多年的开发建设，目前项目一期、二期的部分业主已经入住，小区内的居住氛围相对浓郁。

除了生活配套，优质的生态是居所不可复制的附加价值。而三盛国际海岸项目紧靠鳌山湾，与岭海18洞高尔夫球场隔海相望，汇集了山、海、湾、岛、湖、河、林、泉八大稀缺资源，业主出门便是美景，在家就能将海景尽收眼底。另外，项目绿化率高达40%，容积率仅有1.2，这种高绿化率加上低密的组合，为业主提供了真正宜居舒适的居住环境。

目前项目主推四期临海别墅产品和六期的洋房和高层产品，大面积段的产品定位更好的贴合了刚需和改善类多种客群的购房需求。

四期项目整体规划6栋5F叠拼，18栋4+1F叠墅，共计234户，采用现代中式建筑风格。户型建面为120-150㎡，布局方正，卧室多为南向，保证采光。客厅主卧实现景观资源利用*化，朝向优质湖湾景观。低公摊，得房率更高，实际得房面积约140-220㎡，4+1层采用上下叠的形式，一跃二层，赠送地下室夹层及南向庭院，并且还有露台飘窗的赠送；三跃四、五层，赠送北向庭院及屋面大露台。六期全区由21栋洋房及6栋18F高层组合而成，总计1267户，将打造超大楼间距、低密高绿的花园式社区。户型建面约为96-120㎡三居和138㎡四居产品，户型设计方正，采用明厨、明卫、大飘窗，大阳台的经典设计，实现了居住单元良好的景观与朝向。南向房间*化，内部空间动线明确简洁，功能“主从”明确，“内外”分区，房间分布动静分区干湿分离。如果说飞速崛起的蓝谷是未来居于青岛北城的一顶以“海洋经济”为特色的皇冠，那么三盛国际海岸就是这顶“皇冠”上一颗名为“品质人居”的璀璨明珠。我们有理由相信，在三盛国际海岸的“点睛”之下，蓝谷必将从经济到人居实现区域的全维度崛起，在未来的青岛全域发展蓝图中宏图大展。