房产证贷款流程你知道吗速看

房产证贷款的流程:

一、贷款人所具备的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日内的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市的常住*,有固定的住所;有正当的职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并且能够提供贷款人所认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件：

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不应超过40年;

3、所抵押的房屋未被列入当地城市改造拆迁规划,并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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