新城控股&北京城建联合体15.1亿竞得海达伟业100%股权

5月23日，青岛海达伟业房地产开发有限100%股权在青岛产权交易所进行上竞价，*终经过6个多*报价，新城控股&城建联合体以总价15.1亿元竞得，溢价率84.15%。藉此获得胶州经济开发区四宗纯住宅用地，面积共计314亩。据了解，青岛海达伟业房地产有限在2011年挂牌获得胶州经济开发区四宗纯住宅用地，规划建筑面积41.9万平米，此次15.1亿元销售,合楼板价3604元/平方米。

青岛产权交易所电子竞价系统显示内容

据先前锐理新媒体消息，青岛海达伟业房地产有限注册于胶州市胶州产业新区、长江路东侧，成立于2010年，注册资本1000万元整，主营业务为房地产开发。 

图片来自青岛产权交易所站

根据公告披露，截至2017年2月28日，青岛海达伟业房地产有限资产总计31029.37万元，负债总计31803.73万元，所有者权益-774.36万元。转让信息预披露日期2017年3月21日至4月18日，信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将进行络竞价。此次产权转让原股东放弃行使优先购买权。

图片锐理新媒体

锐理新媒体了解到，青岛海达伟业房地产有限在2011年1月26日通过挂牌方式获得胶州经济开发区四宗纯住宅用地，面积共计314亩，总价约2.2亿元，可开发体量41.9万平米。

青岛海达伟业房地产有限名下土地所在的胶州经济开发区在青岛房地产市场中是个后起之秀，目前只有海达如意金岸、新城海韵名邦、青岛达观天下等少数几个在售楼盘，2015年商品房销售量只有2万平米，2016年是11.6万平米。不过随着青岛大学胶州校区、胶州跨海大桥胶州连接线等众多利好规划的落地，胶州经济开发区楼市在2017年突飞猛进，前三个月的商品房销售量就已超过10万平米。

青岛海达伟业土地位置（图片锐理新媒体）

青岛海达伟业房地产有限所有土地位于胶州经济开发区尚德大道东侧、淮河路南侧，北侧紧邻海达如意金岸和新城海韵名邦项目，距离青岛大学胶州校区和规划中的公共医疗核心、幼儿师范*直线距离只有2公里，周边还有胶州二中、中加国际*、规划*等众多教育配套，地段位置较为优越。 这是新城控股继胶州少海和红岛羊毛滩之后在青岛二级土地市场第三次拿地，也是城建在青岛市场上第2次拿地拓展。

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