谁是青岛下一个刚需热点 两大置业片区实力剖析

蓝色硅谷片区和红岛片区的交通体系正在逐步完善，各种配套也正在紧锣密鼓地推进当中，伴随着这些置业洼地的人口规模的不断扩大，对购房者的吸引力也将愈加明显，楼市更加值得期待。

随着青岛逐步向着新一线城市进发，各大利好政策也纷纷落地，青岛楼市整体走旺，也体现出比较显著的区域特征，除了市内各区的主城区地位，青岛市边缘的区域由于可开发性好，土地资源丰富，越来越受到政府部门的重视，纷纷将许多重大项目的落地点选在这些地方，使它们逐渐晋升为新的刚需区域板块。

  蓝色硅谷带动即墨崛起

过去的即墨，偏居青岛一隅，因为远离青岛主城区，无法享受到诸多有利资源，发展一直处于相对滞后的状态。

到如今，即墨的地位已经今非其比，而这一切都得益于高标准的教育科研资源的规划和配套的健全。据悉，在区域规模方面，蓝色硅谷核心区远期至2030年规划人口为60万人，远景规划人口为70万人。在对外交通体系方面，构建由快速路、轻轨、11号地铁、港口等共同形成的对外交通体系。

在科研教育资源方面，即墨在未来汇聚创新要素，累计引进多个高端创新创业项目，例如山东大学、天津大学、哈尔滨工业大学、同济大学、四川大学、吉林大学等多所全国知名高校都会在蓝谷设立校区或科研院所。此外，19中新校区也在该片区建成。人口的快速聚集、教育、交通等资源的日益完善，将给该片区注入了极大的活力。

目前等多家楼盘在此开发，像蓝色核心、天一仁和园中园等，大体量住宅社区、写字楼、城央别墅等，销售情况保持良好，另外，诸多房产大鳄，包括本土房企也都十分看好蓝色硅谷区域的发展，后续将陆续涌入该片区进行新项目开发，以求共分一杯羹，市场前景十分广阔。

红岛板块步入发展快速路

仅仅在几年前，如果有意向去红岛买几套房子，地道的青岛人一般都会认为这是个疯狂的举动，而现在，如果再这样做，旁边的人大多都会支持，甚至很多人还会称赞你很有判断市场的能力和眼光。这其中态度的转变，便得益于红岛片区近期的规划和未来前景。

据悉，红岛未来其规划将定位为山东半岛国际化标准的会议、文化、休闲核心，青岛市未来核心、建设国际化城市的核心功能承载区，青岛市生态型、智慧型新城建设的先导区，将承载包括文化艺术核心、旅游服务核心等市级重大公共设施，规划建设用地约30平方公里，人口规模约14.6万人。

除了高标准的规划，该区域的相关配套设施也正在快速完善当中，北部医疗核心、青岛*、奥体核心等一批大项目落地，让购房者对该片区的前景充满了信心。目前龙湖双珑原著、雨润星雨华府等楼盘在此聚集，销售相当火爆，可谓一房难求。

随着时间的推移，曾经的市南、浮山后、崂山等置业热地正在被后来居上的青岛新片区所代替。硅谷片区和红岛片区的交通体系逐步完善，各种配套紧锣密鼓地推进当中， 伴随着这些置业洼地的人口规模的不断扩大，可能对购房者的吸引力也将愈加明显。

• 青岛蓝色硅谷片区、红岛片区实力剖析