齐都湖清路1号地块位于孤山西南侧

齐都湖清路1号地块位于孤山西南侧，占地33960.1㎡，规划建筑总面积101880㎡，是本次拍卖地块中面积 较大的地块。土地用途分为城镇住宅和商服，楼面地价3550元/平，竞买保证金6318万元。青岛齐都置业有限公司以起拍价3550元/㎡，总价31585.06万元顺利竞得。据悉，青岛齐都置业有限公司法人是山东齐都药业有限公司，地块划拨土地面积4302.7㎡，配建公租房不少于216套。地块规划指标中要求，容积率大于1并且小于或等于3.0，建筑密度等于22%，绿化率等于30%。

地块属于规划中的滨海新区都市居住服务区板块，目前附近有紫荆苑、双星·海华山景、保利·百合花园等建成小区，二手房均价约11000元/平方米左右。2014年12月份，该地块附近的阀门厂安置片区两幅地块成功出让，成交楼面地价分别为3615元/㎡和3565元/㎡，两幅地块均为纯住宅用地。 不过，尽管地块附近新建小区众多，周边却欠缺大型商业配套，该地块规划有45846㎡建筑面积的商服，或可解附近商业配套匮乏之急，为周边小区居民带来便利。