御海华庭问答

御海华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御海华庭很方便。除此之外，御海华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。御海华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御海华庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。御海华庭的配套完善，设施齐全，在御海华庭居住是十分安全便捷的。御海华庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

御海华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御海华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御海华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御海华庭建筑面积加倍计算。

御海华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御海华庭多层的公摊为5%-10%，御海华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御海华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御海华庭房子的情况来算一下。

御海华庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外御海华庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看御海华庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

御海华庭的房子出租需要注意：第一，对御海华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御海华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御海华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御海华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御海华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御海华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御海华庭买来自住是非常值得的。并且御海华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御海华庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御海华庭也拥有专业的物业管理团队，负责御海华庭居住环境的卫生与安全。因此，在御海华庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先御海华庭的位置在黄岛月牙河路66，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，御海华庭的容积率为1.8，绿化率高达42.0%，车位数拥有1046个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

御海华庭的位置在黄岛月牙河路66，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，御海华庭是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。