灵珑湾问答

灵珑湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。灵珑湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到灵珑湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去灵珑湾看房，首先可以通过拨打灵珑湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去灵珑湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询灵珑湾代理销售人员咨询。

灵珑湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理灵珑湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的灵珑湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是灵珑湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

灵珑湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对灵珑湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理灵珑湾房地产权证，灵珑湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，灵珑湾房子还是不属于买房者所有。

灵珑湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照灵珑湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照灵珑湾建筑面积来算的。灵珑湾商品住房在销售时，购房者与灵珑湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按灵珑湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

灵珑湾位于黄岛西海岸新区4A级城市阳台景区内，绿化率为30.0%，容积率为2.72，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。灵珑湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

灵珑湾二手房交易注意事项有1、进行灵珑湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订灵珑湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明灵珑湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买灵珑湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

灵珑湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此灵珑湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，灵珑湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个灵珑湾的环境卫生。所以，灵珑湾里面的卫生很干净。

灵珑湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而灵珑湾也拥有专业的物业管理团队，负责灵珑湾居住环境的卫生与安全。因此，在灵珑湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

灵珑湾是开发商青岛辉盛海文化产业开发有限公司开发的，物业公司青岛隆海集团物业管理有限公司负责小区物业。灵珑湾位于黄岛西海岸新区4A级城市阳台景区内，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 032030。