中电光谷（青岛）产业园问答

中电光谷（青岛）产业园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中电光谷（青岛）产业园的配套完善，设施齐全，在中电光谷（青岛）产业园居住是十分安全便捷的。中电光谷（青岛）产业园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中电光谷（青岛）产业园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中电光谷（青岛）产业园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中电光谷（青岛）产业园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中电光谷（青岛）产业园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买中电光谷（青岛）产业园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中电光谷（青岛）产业园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中电光谷（青岛）产业园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中电光谷（青岛）产业园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中电光谷（青岛）产业园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中电光谷（青岛）产业园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中电光谷（青岛）产业园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中电光谷（青岛）产业园建筑面积来算的。中电光谷（青岛）产业园商品住房在销售时，购房者与中电光谷（青岛）产业园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中电光谷（青岛）产业园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中电光谷（青岛）产业园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中电光谷（青岛）产业园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中电光谷（青岛）产业园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中电光谷（青岛）产业园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中电光谷（青岛）产业园房屋所有权证原件；4．网上签约的中电光谷（青岛）产业园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中电光谷（青岛）产业园交易结算资金托管凭证原件；6中电光谷（青岛）产业园契税完税或减免税凭证原件；7．中电光谷（青岛）产业园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中电光谷（青岛）产业园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中电光谷（青岛）产业园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中电光谷（青岛）产业园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中电光谷（青岛）产业园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中电光谷（青岛）产业园是由专业的施工单位负责的，因此中电光谷（青岛）产业园的施工质量是有保障的。并且中电光谷（青岛）产业园的开发商也是由实力开发商开发建筑，中电光谷（青岛）产业园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中电光谷（青岛）产业园的质量都是有保障的。

中电光谷（青岛）产业园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中电光谷（青岛）产业园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中电光谷（青岛）产业园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中电光谷（青岛）产业园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中电光谷（青岛）产业园位于黄岛峨眉山路396号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了中电光谷（青岛）产业园乐大都周边的区域的成熟度，目前中电光谷（青岛）产业园的地址在黄岛峨眉山路396号，有兴趣可以来看看。