新源上城明珠问答

新源上城明珠“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新源上城明珠工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新源上城明珠之前一定要先看五证是否齐全。

新源上城明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新源上城明珠多层的公摊为5%-10%，新源上城明珠小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新源上城明珠高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新源上城明珠房子的情况来算一下。

要判断新源上城明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新源上城明珠区域自然环境评估；2、新源上城明珠周边生活环境评估；3、新源上城明珠建筑质量评估；4、新源上城明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新源上城明珠室内配套设施、设备评估；6、新源上城明珠物业管理服务质量评估。

新源上城明珠是70住宅，位于胶州梧州路101号，规划户数为202户户，停车位能满足业主的需求，250 （地上：50 个 地下：200个），如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 032020免费咨询。

判断新源上城明珠开发商的实力，1要了解新源上城明珠开发商和项目土地情况；2、要看新源上城明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新源上城明珠开发商以往的业绩；4、新源上城明珠开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新源上城明珠开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新源上城明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新源上城明珠是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新源上城明珠的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新源上城明珠的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新源上城明珠的房屋需求量大，所以新源上城明珠的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去新源上城明珠的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询新源上城明珠的房源信息。

新源上城明珠的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新源上城明珠的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新源上城明珠设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新源上城明珠是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新源上城明珠的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新源上城明珠的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新源上城明珠居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新源上城明珠是开发商青岛市胶州新源城市建设发展有限公司开发的，物业公司龙湖悦享智慧物业服务有限公司负责小区物业。新源上城明珠位于胶州梧州路101号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 032020。