万福祥苑问答

要判断万福祥苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万福祥苑区域自然环境评估；2、万福祥苑周边生活环境评估；3、万福祥苑建筑质量评估；4、万福祥苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万福祥苑室内配套设施、设备评估；6、万福祥苑物业管理服务质量评估。

万福祥苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万福祥苑房屋所有权证原件；4．网上签约的万福祥苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万福祥苑交易结算资金托管凭证原件；6万福祥苑契税完税或减免税凭证原件；7．万福祥苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万福祥苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万福祥苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万福祥苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万福祥苑的规划是非常合理的。

万福祥苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万福祥苑也拥有专业的物业管理团队，负责万福祥苑居住环境的卫生与安全。因此，在万福祥苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万福祥苑目前是由青岛万家福物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是2.05元/平米·月，现在万福祥苑规划有1100户，容积率是1.67，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前万福祥苑的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.67，还是比较低的，适合居住。不过要是对万福祥苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，万福祥苑的地址在莱西上海路与南京路交汇处，位置十分好找。

要是想买万福祥苑投资，可放心入手。首先万福祥苑位于莱西上海路与南京路交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，万福祥苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

照着目前的形势，房价很少会跌，万福祥苑的最新价格是8000元/平米，而且万福祥苑所处的位置也十分有利好，位于莱西上海路与南京路交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

若想买万福祥苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过万福祥苑作为周边为数不多的新盘，目前8000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买万福祥苑，可早点购买。

万福祥苑占地120000.0平米，容积率1.67，绿化率30.0%，地处莱西上海路与南京路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，万福祥苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。