天一仁和宸璟朗樾问答

天一仁和宸璟朗樾的优点挺多的，从价格上看天一仁和宸璟朗樾性价比合理，还是很不错的。天一仁和宸璟朗樾周边配套齐全，并且交通便捷。让天一仁和宸璟朗樾的业主居家生活都十分方便。另外，天一仁和宸璟朗樾以人为本的设计理念，也让天一仁和宸璟朗樾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

天一仁和宸璟朗樾停车位有总共1927个停车位，全部为地下停车，基本上能满足停车需求。另外，天一仁和宸璟朗樾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天一仁和宸璟朗樾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天一仁和宸璟朗樾的物业快速协调。

天一仁和宸璟朗樾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天一仁和宸璟朗樾多层的公摊为5%-10%，天一仁和宸璟朗樾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天一仁和宸璟朗樾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天一仁和宸璟朗樾房子的情况来算一下。

购买天一仁和宸璟朗樾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天一仁和宸璟朗樾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天一仁和宸璟朗樾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天一仁和宸璟朗樾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天一仁和宸璟朗樾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天一仁和宸璟朗樾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天一仁和宸璟朗樾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天一仁和宸璟朗樾建筑面积来算的。天一仁和宸璟朗樾商品住房在销售时，购房者与天一仁和宸璟朗樾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天一仁和宸璟朗樾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天一仁和宸璟朗樾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天一仁和宸璟朗樾房屋所有权证原件；4．网上签约的天一仁和宸璟朗樾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天一仁和宸璟朗樾交易结算资金托管凭证原件；6天一仁和宸璟朗樾契税完税或减免税凭证原件；7．天一仁和宸璟朗樾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天一仁和宸璟朗樾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天一仁和宸璟朗樾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天一仁和宸璟朗樾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天一仁和宸璟朗樾的规划是非常合理的。

天一仁和宸璟朗樾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天一仁和宸璟朗樾也拥有专业的物业管理团队，负责天一仁和宸璟朗樾居住环境的卫生与安全。因此，在天一仁和宸璟朗樾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天一仁和宸璟朗樾是板楼,高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在天一仁和宸璟朗樾也已开盘，真的想买房，可以到胶州西部新城儒林街一号天一仁和宸璟朗樾营销中心看看。

天一仁和宸璟朗樾的位置在胶州西部新城儒林街一号天一仁和宸璟朗樾营销中心，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天一仁和宸璟朗樾是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。