卓越花园问答

青岛卓越花园的物业公司是青岛嘉禾居物业管理有限公司，青岛嘉禾居物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.38元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

选购卓越花园的房子要注意第一，首先看卓越花园的地理位置，卓越花园的地处位于黄岛江山北路358号交通便利。第二，要看卓越花园内部布置情况，卓越花园规划占地面积106441.4平米，建筑面积106441.4平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，卓越花园是按照板楼设计，适宜居住。

卓越花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。卓越花园的配套完善，设施齐全，在卓越花园居住是十分安全便捷的。卓越花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

了解卓越花园的具体在售房源，请拨打4007638577 转 031966免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。卓越花园的售楼处地址是开发区江山北路358号。

卓越花园位于黄岛江山北路358号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

卓越花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照卓越花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照卓越花园建筑面积来算的。卓越花园商品住房在销售时，购房者与卓越花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按卓越花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买卓越花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的卓越花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买卓越花园房子时的各项税费 4、仔细考量卓越花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好卓越花园房屋装修及维修费用预算。

卓越花园的房子出租需要注意：第一，对卓越花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卓越花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卓越花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卓越花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

卓越花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此卓越花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，卓越花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个卓越花园的环境卫生。所以，卓越花园里面的卫生很干净。

卓越花园的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，卓越花园位于黄岛江山北路358号，这里位置明显，具备升值的潜力。