观海听澜问答

选购观海听澜的房子要注意第一，首先看观海听澜的地理位置，观海听澜的地处位于市北瑞海北路23号交通便利。第二，要看观海听澜内部布置情况，观海听澜规划占地面积100000.0平米，建筑面积100000.0平米，绿化率33.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，观海听澜是按照板楼设计，适宜居住。

观海听澜配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。观海听澜的配套完善，设施齐全，在观海听澜居住是十分安全便捷的。观海听澜除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

观海听澜是40商业-商铺，位于市北瑞海北路23号，规划户数为251户户，停车位能满足业主的需求，481个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 031960免费咨询。

判断观海听澜开发商的实力，1要了解观海听澜开发商和项目土地情况；2、要看观海听澜开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观海听澜开发商以往的业绩；4、观海听澜开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观海听澜开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观海听澜开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买观海听澜的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观海听澜房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观海听澜房子时的各项税费 4、仔细考量观海听澜物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观海听澜房屋装修及维修费用预算。

观海听澜的房子出租需要注意：第一，对观海听澜租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观海听澜房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观海听澜租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观海听澜房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观海听澜的房屋需求量大，所以观海听澜的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去观海听澜的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询观海听澜的房源信息。

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观海听澜是开发商青岛置海房地产开发有限公司开发的，物业公司观澜物业负责小区物业。观海听澜位于市北瑞海北路23号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 031960。

首先观海听澜的位置在市北瑞海北路23号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，观海听澜的容积率为0.9，绿化率高达33.0%，车位数拥有481个，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。