隆合城雅园问答

隆合城雅园是70住宅，规划有1204户户，容积率为1.3，绿化率为36.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

隆合城雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，隆合城雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，隆合城雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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隆合城雅园现在均价约为5800元/平米，开发商是青岛隆合城康养产业发展有限公司，位于平度市南村镇三城路189号裕龙·青岛假日园区内。隆合城雅园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断隆合城雅园开发商的实力，1要了解隆合城雅园开发商和项目土地情况；2、要看隆合城雅园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看隆合城雅园开发商以往的业绩；4、隆合城雅园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看隆合城雅园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看隆合城雅园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买隆合城雅园房屋条件包含：1、借款人要有隆合城雅园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买隆合城雅园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买隆合城雅园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

隆合城雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。隆合城雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。隆合城雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。隆合城雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

隆合城雅园是由专业的施工单位负责的，因此隆合城雅园的施工质量是有保障的。并且隆合城雅园的开发商也是由实力开发商开发建筑，隆合城雅园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个隆合城雅园的质量都是有保障的。

隆合城雅园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且隆合城雅园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，隆合城雅园地处位置是非常好的。

隆合城雅园占地130000.0平米，容积率1.3，绿化率36.0%，地处平度市南村镇三城路189号裕龙·青岛假日园区内，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，隆合城雅园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。