中仁澜山悦府问答

中仁澜山悦府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中仁澜山悦府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中仁澜山悦府之前一定要先看五证是否齐全。

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中仁澜山悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中仁澜山悦府多层的公摊为5%-10%，中仁澜山悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中仁澜山悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中仁澜山悦府房子的情况来算一下。

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中仁澜山悦府二手房交易注意事项有1、进行中仁澜山悦府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订中仁澜山悦府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明中仁澜山悦府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买中仁澜山悦府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

中仁澜山悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中仁澜山悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中仁澜山悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中仁澜山悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中仁澜山悦府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且中仁澜山悦府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买中仁澜山悦府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

中仁澜山悦府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中仁澜山悦府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中仁澜山悦府地处位置是非常好的。

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