城发天成华苑问答

选购城发天成华苑的房子要注意第一，首先看城发天成华苑的地理位置，城发天成华苑的地处位于琅琊镇驻地南、天城路西交通便利。第二，要看城发天成华苑内部布置情况，城发天成华苑规划占地面积38094.0平米，建筑面积38094.0平米，绿化率31.2%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，城发天成华苑是按照板楼,多层设计，适宜居住。

城发天成华苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，城发天成华苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，城发天成华苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

城发天成华苑停车位有停车位326辆（地上326辆），基本上能满足停车需求。另外，城发天成华苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此城发天成华苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有城发天成华苑的物业快速协调。

城发天成华苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城发天成华苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城发天成华苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城发天成华苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买城发天成华苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城发天成华苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城发天成华苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城发天成华苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城发天成华苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

城发天成华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城发天成华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城发天成华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

城发天成华苑的房子出租需要注意：第一，对城发天成华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城发天成华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城发天成华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城发天成华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城发天成华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城发天成华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城发天成华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城发天成华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城发天成华苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且城发天成华苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让城发天成华苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说城发天成华苑不容易贬值。

城发天成华苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城发天成华苑也拥有专业的物业管理团队，负责城发天成华苑居住环境的卫生与安全。因此，在城发天成华苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。