贵和嘉悦府问答

贵和嘉悦府周是一个规划306户户的住宅楼盘，车位数地下363个。贵和嘉悦府的地址在李哥庄镇北八路以北、西八路以西、北七路以南。

贵和嘉悦府的优点挺多的，从价格上看贵和嘉悦府性价比合理，还是很不错的。贵和嘉悦府周边配套齐全，并且交通便捷。让贵和嘉悦府的业主居家生活都十分方便。另外，贵和嘉悦府以人为本的设计理念，也让贵和嘉悦府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

贵和嘉悦府位于李哥庄镇北八路以北、西八路以西、北七路以南，是板楼,板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断贵和嘉悦府开发商的实力，1要了解贵和嘉悦府开发商和项目土地情况；2、要看贵和嘉悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看贵和嘉悦府开发商以往的业绩；4、贵和嘉悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看贵和嘉悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看贵和嘉悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

贵和嘉悦府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的贵和嘉悦府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的贵和嘉悦府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

贵和嘉悦府的房子出租需要注意：第一，对贵和嘉悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租贵和嘉悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，贵和嘉悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付贵和嘉悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

贵和嘉悦府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贵和嘉悦府房屋所有权证原件；4．网上签约的贵和嘉悦府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贵和嘉悦府交易结算资金托管凭证原件；6贵和嘉悦府契税完税或减免税凭证原件；7．贵和嘉悦府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

贵和嘉悦府占地面积大，空间大，并且贵和嘉悦府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且贵和嘉悦府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏贵和嘉悦府的居住环境的。

贵和嘉悦府是由专业的施工单位负责的，因此贵和嘉悦府的施工质量是有保障的。并且贵和嘉悦府的开发商也是由实力开发商开发建筑，贵和嘉悦府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个贵和嘉悦府的质量都是有保障的。

贵和嘉悦府的房价为8400元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到联谊大街李哥庄镇第二小学对面或者拨打4007638577 转 031887咨询，总体而言，贵和嘉悦府还是不错的选择。