河畔嘉园问答

河畔嘉园是70别墅,住宅，规划有844户户，容积率为1.5，绿化率为36.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

河畔嘉园停车位有1223辆（地上32辆、地下1191辆），基本上能满足停车需求。另外，河畔嘉园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此河畔嘉园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有河畔嘉园的物业快速协调。

河畔嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般河畔嘉园多层的公摊为5%-10%，河畔嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，河畔嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买河畔嘉园房子的情况来算一下。

河畔嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照河畔嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照河畔嘉园建筑面积来算的。河畔嘉园商品住房在销售时，购房者与河畔嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按河畔嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

河畔嘉园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且河畔嘉园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外河畔嘉园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以河畔嘉园的规划是非常合理的。

河畔嘉园的房屋需求量大，所以河畔嘉园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去河畔嘉园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询河畔嘉园的房源信息。

河畔嘉园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此河畔嘉园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，河畔嘉园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个河畔嘉园的环境卫生。所以，河畔嘉园里面的卫生很干净。

河畔嘉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而河畔嘉园也拥有专业的物业管理团队，负责河畔嘉园居住环境的卫生与安全。因此，在河畔嘉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

河畔嘉园是开发商青岛天美置业有限公司开发的，物业公司青岛天美嘉园物业服务有限公司负责小区物业。河畔嘉园位于北京东路43号洙河公园东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 031848。

河畔嘉园位于北京东路43号洙河公园东侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了河畔嘉园乐大都周边的区域的成熟度，目前河畔嘉园的地址在北京东路43号洙河公园东侧，有兴趣可以来看看。