苏州花园问答

苏州花园的容积率1.65，绿化率36.0，环境优雅，非常适宜居住生活。苏州花园的位置在莱西上海路北苏州路小学西，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

苏州花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。苏州花园的配套完善，设施齐全，在苏州花园居住是十分安全便捷的。苏州花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

苏州花园的优点挺多的，从价格上看苏州花园性价比合理，还是很不错的。苏州花园周边配套齐全，并且交通便捷。让苏州花园的业主居家生活都十分方便。另外，苏州花园以人为本的设计理念，也让苏州花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

苏州花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与苏州花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当苏州花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该苏州花园建筑面积加倍计算。

苏州花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外苏州花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看苏州花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断苏州花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、苏州花园区域自然环境评估；2、苏州花园周边生活环境评估；3、苏州花园建筑质量评估；4、苏州花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、苏州花园室内配套设施、设备评估；6、苏州花园物业管理服务质量评估。

苏州花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏州花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏州花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏州花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苏州花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的苏州花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的苏州花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买苏州花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的苏州花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买苏州花园房子时的各项税费 4、仔细考量苏州花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好苏州花园房屋装修及维修费用预算。

苏州花园是由专业的施工单位负责的，因此苏州花园的施工质量是有保障的。并且苏州花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，苏州花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个苏州花园的质量都是有保障的。