明翠雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明翠雅居很方便。除此之外,明翠雅居周边还有各大购物商场,满足日常所需。明翠雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
明翠雅居问答
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问明翠雅居周边有什么学校?答
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问明翠雅居坐车方便吗?答
明翠雅居不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。明翠雅居周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到明翠雅居的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问明翠雅居得房率是指什么?答
明翠雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般明翠雅居多层的公摊为5%-10%,明翠雅居小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,明翠雅居高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明翠雅居房子的情况来算一下。
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问怎么判断明翠雅居开发商的实力?答
判断明翠雅居开发商的实力,1要了解明翠雅居开发商和项目土地情况;2、要看明翠雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明翠雅居开发商以往的业绩;4、明翠雅居开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看明翠雅居开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看明翠雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问明翠雅居是如何定价的?答
首先,明翠雅居财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:明翠雅居不同售价的利润率水平。除了利润率,由于明翠雅居不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看明翠雅居回款速度的要求。基本上来说,明翠雅居最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问明翠雅居住房的维修基金怎么算?答
明翠雅居房屋维修基金主要有两种算法;1、按照明翠雅居购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照明翠雅居建筑面积来算的。明翠雅居商品住房在销售时,购房者与明翠雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明翠雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问明翠雅居的房子出租注意事项有哪些?答
明翠雅居的房子出租需要注意:第一,对明翠雅居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租明翠雅居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,明翠雅居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付明翠雅居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问明翠雅居二手房交易流程?答
明翠雅居二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.明翠雅居房屋所有权证原件;4.网上签约的明翠雅居买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交明翠雅居交易结算资金托管凭证原件;6明翠雅居契税完税或减免税凭证原件;7.明翠雅居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问明翠雅居容易贬值吗?答
明翠雅居位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明翠雅居本身设计遵照“以人为本”的理念,让明翠雅居更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说明翠雅居不容易贬值。
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