海信盟旺世家二期问答

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海信盟旺世家二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海信盟旺世家二期多层的公摊为5%-10%，海信盟旺世家二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海信盟旺世家二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海信盟旺世家二期房子的情况来算一下。

海信盟旺世家二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海信盟旺世家二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海信盟旺世家二期建筑面积来算的。海信盟旺世家二期商品住房在销售时，购房者与海信盟旺世家二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海信盟旺世家二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海信盟旺世家二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海信盟旺世家二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海信盟旺世家二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海信盟旺世家二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海信盟旺世家二期房屋所有权证原件；4．网上签约的海信盟旺世家二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海信盟旺世家二期交易结算资金托管凭证原件；6海信盟旺世家二期契税完税或减免税凭证原件；7．海信盟旺世家二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海信盟旺世家二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海信盟旺世家二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海信盟旺世家二期买来自住是非常值得的。并且海信盟旺世家二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海信盟旺世家二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海信盟旺世家二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海信盟旺世家二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海信盟旺世家二期的环境卫生。所以，海信盟旺世家二期里面的卫生很干净。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前海信盟旺世家二期的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对海信盟旺世家二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，海信盟旺世家二期的地址在即墨明达路6号，位置十分好找。

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