宸溪谷东方小镇问答

宸溪谷东方小镇周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宸溪谷东方小镇很方便。除此之外，宸溪谷东方小镇周边还有各大购物商场，满足日常所需。宸溪谷东方小镇周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宸溪谷东方小镇配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。宸溪谷东方小镇的配套完善，设施齐全，在宸溪谷东方小镇居住是十分安全便捷的。宸溪谷东方小镇除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

宸溪谷东方小镇暂无明显缺点。宸溪谷东方小镇周边配套设施齐全，生活便捷。而且宸溪谷东方小镇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宸溪谷东方小镇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宸溪谷东方小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宸溪谷东方小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宸溪谷东方小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宸溪谷东方小镇建筑面积加倍计算。

要判断宸溪谷东方小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宸溪谷东方小镇区域自然环境评估；2、宸溪谷东方小镇周边生活环境评估；3、宸溪谷东方小镇建筑质量评估；4、宸溪谷东方小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宸溪谷东方小镇室内配套设施、设备评估；6、宸溪谷东方小镇物业管理服务质量评估。

宸溪谷东方小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宸溪谷东方小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宸溪谷东方小镇房地产权证，宸溪谷东方小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宸溪谷东方小镇房子还是不属于买房者所有。

首先，宸溪谷东方小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宸溪谷东方小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宸溪谷东方小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宸溪谷东方小镇回款速度的要求。基本上来说，宸溪谷东方小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宸溪谷东方小镇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宸溪谷东方小镇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宸溪谷东方小镇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宸溪谷东方小镇占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宸溪谷东方小镇每栋楼直接的采光。因此，整个宸溪谷东方小镇的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宸溪谷东方小镇本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宸溪谷东方小镇整体上面通透性都非常好。

宸溪谷东方小镇是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在宸溪谷东方小镇也已开盘，真的想买房，可以到黄岛高山路1377号看看。