永合萃英花园的咨询电话是4007638577 转 031610。永合萃英花园的地址位于:即墨天山一路与长江二路交叉口(南行200米)。开盘时间是2019-10-12,交房时间是2021-03-31。更多详细信息可以致电咨询。
永合萃英花园问答
-
问请问永合萃英花园售楼处咨询电话是多少?答
-
问永合萃英花园容积率怎么算?答
永合萃英花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永合萃英花园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永合萃英花园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该永合萃英花园建筑面积加倍计算。
-
问永合萃英花园得房率是指什么?答
永合萃英花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般永合萃英花园多层的公摊为5%-10%,永合萃英花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,永合萃英花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买永合萃英花园房子的情况来算一下。
-
问永合萃英花园新房交易税费怎么算?答
永合萃英花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永合萃英花园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。永合萃英花园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。永合萃英花园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
-
问永合萃英花园有乱搭建的现象吗?答
永合萃英花园占地面积大,空间大,并且永合萃英花园有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且永合萃英花园绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏永合萃英花园的居住环境的。
-
问永合萃英花园施工质量如何?答
永合萃英花园是由专业的施工单位负责的,因此永合萃英花园的施工质量是有保障的。并且永合萃英花园的开发商也是由实力开发商开发建筑,永合萃英花园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个永合萃英花园的质量都是有保障的。
-
问怎样判断永合萃英花园的劣势?答
判断永合萃英花园的劣势,首先看永合萃英花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看永合萃英花园的周边治安好不好;最后要看永合萃英花园质量是否有问题等。所以建议在选购永合萃英花园房屋之前,要对永合萃英花园相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
-
问永合萃英花园通透性怎样?答
永合萃英花园占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响永合萃英花园每栋楼直接的采光。因此,整个永合萃英花园的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外永合萃英花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以永合萃英花园整体上面通透性都非常好。
-
问永合萃英花园周边商业发达不?答
永合萃英花园周边基本的生活配套齐全,拥有高端购物街区以及各大商场,生活便利,加上永合萃英花园总体规划合理,规划户数有1642户,绿化率较高,达到30.47%,选择这里,坐拥升值空间。
-
问永合萃英花园目前还有没有下降的空间?答
永合萃英花园的房价是9000元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且永合萃英花园地处即墨天山一路与长江二路交叉口(南行200米),这里的区位优势也是比较明显,永合萃英花园日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)