碧桂园翡翠台问答

碧桂园翡翠台物业服务是由碧桂园物业服务公司提供，整个楼盘规划的车位数共351停车位，在负二层。青岛碧桂园翡翠台的停车位收费标准详细需要向碧桂园物业服务公司咨询。楼盘名地址位于区世纪大道与圣元路交汇处，可以过去详细咨询。

碧桂园翡翠台的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧桂园翡翠台项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧桂园翡翠台建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧桂园翡翠台建筑面积加倍计算。

碧桂园翡翠台的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外碧桂园翡翠台房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看碧桂园翡翠台价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

碧桂园翡翠台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对碧桂园翡翠台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理碧桂园翡翠台房地产权证，碧桂园翡翠台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，碧桂园翡翠台房子还是不属于买房者所有。

碧桂园翡翠台的房子出租需要注意：第一，对碧桂园翡翠台租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园翡翠台房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧桂园翡翠台租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧桂园翡翠台房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧桂园翡翠台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。碧桂园翡翠台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。碧桂园翡翠台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。碧桂园翡翠台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

碧桂园翡翠台占地面积大，空间大，并且碧桂园翡翠台有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且碧桂园翡翠台绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏碧桂园翡翠台的居住环境的。

碧桂园翡翠台位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且碧桂园翡翠台本身设计遵照“以人为本”的理念，让碧桂园翡翠台更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说碧桂园翡翠台不容易贬值。

碧桂园翡翠台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧桂园翡翠台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧桂园翡翠台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧桂园翡翠台的规划是非常合理的。

碧桂园翡翠台开盘时间为2018-08-31，开发商确切的交房时间为2020-01-31，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 031604进行咨询，目前看好碧桂园翡翠台的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。