旭辉银盛泰博观星海问答

旭辉银盛泰博观星海为什么贵，旭辉银盛泰博观星海是由实力开发商青岛星海城房地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于灵山湾路与水城路交会处，交通便利。物业公司青岛银盛泰物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

旭辉银盛泰博观星海的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，旭辉银盛泰博观星海周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，旭辉银盛泰博观星海是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

旭辉银盛泰博观星海的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旭辉银盛泰博观星海多层的公摊为5%-10%，旭辉银盛泰博观星海小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旭辉银盛泰博观星海高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旭辉银盛泰博观星海房子的情况来算一下。

旭辉银盛泰博观星海现在均价约为20000元/平米，开发商是青岛星海城房地产有限公司，位于灵山湾路与水城路交会处。旭辉银盛泰博观星海位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，旭辉银盛泰博观星海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旭辉银盛泰博观星海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旭辉银盛泰博观星海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旭辉银盛泰博观星海回款速度的要求。基本上来说，旭辉银盛泰博观星海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

旭辉银盛泰博观星海占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响旭辉银盛泰博观星海每栋楼直接的采光。因此，整个旭辉银盛泰博观星海的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外旭辉银盛泰博观星海本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以旭辉银盛泰博观星海整体上面通透性都非常好。

旭辉银盛泰博观星海选址灵山湾路与水城路交会处建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前旭辉银盛泰博观星海房价为20000元/平米，面对日益高涨的房价，旭辉银盛泰博观星海还是值得入手。

旭辉银盛泰博观星海的位置在灵山湾路与水城路交会处，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2019-11-28开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟旭辉银盛泰博观星海的性价比还不错。

旭辉银盛泰博观星海是青岛星海城房地产有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达354户，目前的最新均价为20000元/平米，要是对旭辉银盛泰博观星海还有其他问题可致电4007638577 转 031566。

旭辉银盛泰博观星海的地理位置优越，选址在灵山湾路与水城路交会处超然落成，共开发6栋，而且旭辉银盛泰博观星海的绿化也非常多，绿化率达30.0%，旭辉银盛泰博观星海成为很多人购房者的选择，现在均价是20000元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧