福林苑三期问答

福林苑三期户型设计合理，采光好，适合居住。福林苑三期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福林苑三期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福林苑三期暂无明显缺点。福林苑三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且福林苑三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个福林苑三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

福林苑三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福林苑三期多层的公摊为5%-10%，福林苑三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福林苑三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福林苑三期房子的情况来算一下。

购买福林苑三期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买福林苑三期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购福林苑三期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与福林苑三期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明福林苑三期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

福林苑三期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福林苑三期房屋所有权证原件；4．网上签约的福林苑三期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福林苑三期交易结算资金托管凭证原件；6福林苑三期契税完税或减免税凭证原件；7．福林苑三期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福林苑三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福林苑三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福林苑三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福林苑三期的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福林苑三期的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福林苑三期设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

福林苑三期的物业类型是商业-商铺,商业-公寓，总开发建设2栋，是板楼,多层,小高层建筑，小区的容积率为1.3，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

福林苑三期由青岛新海园房地产开发有限责任公司打造，有大地产开发商的加持，福林苑三期值得信赖，加上福林苑三期的物业是由鸿福物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，福林苑三期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

福林苑三期的开盘时间在2018-05-01，有意向买房可不要错过时间，福林苑三期的交房时间估计在2019-05-31，项目位置处于青山路608号，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划2栋，有40户。