瑜公馆问答

瑜公馆的容积率2.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。瑜公馆的位置在平江路与峨眉山路交汇处西200米，光谷软件园南门对面，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

瑜公馆位于平江路与峨眉山路交汇处西200米，光谷软件园南门对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 031561电话免费咨询具体情况，售楼处地址是黄岛区海都大酒店一楼大厅。

怎么去瑜公馆看房，首先可以通过拨打瑜公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去瑜公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询瑜公馆代理销售人员咨询。

要判断瑜公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑜公馆区域自然环境评估；2、瑜公馆周边生活环境评估；3、瑜公馆建筑质量评估；4、瑜公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑜公馆室内配套设施、设备评估；6、瑜公馆物业管理服务质量评估。

瑜公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理瑜公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的瑜公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是瑜公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买瑜公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瑜公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瑜公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瑜公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瑜公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瑜公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照瑜公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照瑜公馆建筑面积来算的。瑜公馆商品住房在销售时，购房者与瑜公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按瑜公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

瑜公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑜公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的瑜公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑜公馆交易结算资金托管凭证原件；6瑜公馆契税完税或减免税凭证原件；7．瑜公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑜公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瑜公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瑜公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瑜公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

瑜公馆的确切交楼时间为2020-11-24，瑜公馆共建了9栋，大约有494户，瑜公馆已成为当地热门红盘，手快有手慢无。