白鹭湖温泉度假别墅问答

白鹭湖温泉度假别墅是有停车位的，而且价格合理，由青岛宏景房地产开发有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。白鹭湖温泉度假别墅的车位数每户预留三个以上的室外车位，A1、A3、A4户型带有室内车库，最大限度的满足住户需求。

白鹭湖温泉度假别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、白鹭湖温泉度假别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买白鹭湖温泉度假别墅之前一定要先看五证是否齐全。

白鹭湖温泉度假别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与白鹭湖温泉度假别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当白鹭湖温泉度假别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该白鹭湖温泉度假别墅建筑面积加倍计算。

要判断白鹭湖温泉度假别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、白鹭湖温泉度假别墅区域自然环境评估；2、白鹭湖温泉度假别墅周边生活环境评估；3、白鹭湖温泉度假别墅建筑质量评估；4、白鹭湖温泉度假别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、白鹭湖温泉度假别墅室内配套设施、设备评估；6、白鹭湖温泉度假别墅物业管理服务质量评估。

白鹭湖温泉度假别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对白鹭湖温泉度假别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理白鹭湖温泉度假别墅房地产权证，白鹭湖温泉度假别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，白鹭湖温泉度假别墅房子还是不属于买房者所有。

白鹭湖温泉度假别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．白鹭湖温泉度假别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的白鹭湖温泉度假别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交白鹭湖温泉度假别墅交易结算资金托管凭证原件；6白鹭湖温泉度假别墅契税完税或减免税凭证原件；7．白鹭湖温泉度假别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

白鹭湖温泉度假别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。白鹭湖温泉度假别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。白鹭湖温泉度假别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。白鹭湖温泉度假别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

白鹭湖温泉度假别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而白鹭湖温泉度假别墅也拥有专业的物业管理团队，负责白鹭湖温泉度假别墅居住环境的卫生与安全。因此，在白鹭湖温泉度假别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

白鹭湖温泉度假别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对白鹭湖温泉度假别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对白鹭湖温泉度假别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在白鹭湖温泉度假别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

白鹭湖温泉度假别墅可放心入手，它由青岛宏景房地产开发有限公司开发，共有47栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买白鹭湖温泉度假别墅，欢迎致电4007638577 转 031197详细了解。