天逸海湾问答

天逸海湾为什么贵，天逸海湾是由实力开发商青岛天逸海湾置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于滨海大道16号（双星度假村路南），交通便利。物业公司青岛诚辉物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达71.0%，绿色环保，环境优雅。

天逸海湾周是一个规划1030户户的别墅楼盘，车位数共有车位5660个 车位配比1:5。天逸海湾的地址在滨海大道16号（双星度假村路南）。

青岛天逸海湾的售楼处在即墨市滨海大道16号（双星度假村路南）。天逸海湾的楼盘地址位于滨海大道16号（双星度假村路南）。

青岛天逸海湾产权如果到期就需要去续期。天逸海湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

天逸海湾是70别墅，规划有1030户户，容积率为0.4，绿化率为71.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

天逸海湾的容积率0.4，绿化率71.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天逸海湾的位置在滨海大道16号（双星度假村路南），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天逸海湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天逸海湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天逸海湾房地产权证，天逸海湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天逸海湾房子还是不属于买房者所有。

天逸海湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天逸海湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天逸海湾建筑面积来算的。天逸海湾商品住房在销售时，购房者与天逸海湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天逸海湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天逸海湾的房子出租需要注意：第一，对天逸海湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天逸海湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天逸海湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天逸海湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天逸海湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天逸海湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天逸海湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天逸海湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。