金茂湾问答

金茂湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金茂湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金茂湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金茂湾建筑面积加倍计算。

金茂湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金茂湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金茂湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金茂湾二手房交易注意事项有1、进行金茂湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金茂湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金茂湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金茂湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金茂湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金茂湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让金茂湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金茂湾不容易贬值。

金茂湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金茂湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金茂湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金茂湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必金茂湾在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为26000元/平米，金茂湾由青岛蓝海新港城置业有限公司开发，共开发了1，位于四川路25号（团岛轮渡南侧）这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

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金茂湾选址在四川路25号（团岛轮渡南侧），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为26000元/平米，而青岛蓝海新港城置业有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金茂湾内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

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