海信银沙滩问答

海信银沙滩暂无明显缺点。海信银沙滩周边配套设施齐全，生活便捷。而且海信银沙滩本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海信银沙滩都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海信银沙滩的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海信银沙滩项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海信银沙滩建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海信银沙滩建筑面积加倍计算。

海信银沙滩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海信银沙滩多层的公摊为5%-10%，海信银沙滩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海信银沙滩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海信银沙滩房子的情况来算一下。

要判断海信银沙滩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海信银沙滩区域自然环境评估；2、海信银沙滩周边生活环境评估；3、海信银沙滩建筑质量评估；4、海信银沙滩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海信银沙滩室内配套设施、设备评估；6、海信银沙滩物业管理服务质量评估。

购买海信银沙滩的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海信银沙滩的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海信银沙滩房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海信银沙滩卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海信银沙滩房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买海信银沙滩房屋条件包含：1、借款人要有海信银沙滩所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海信银沙滩自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海信银沙滩贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断海信银沙滩的劣势，首先看海信银沙滩的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海信银沙滩的周边治安好不好；最后要看海信银沙滩质量是否有问题等。所以建议在选购海信银沙滩房屋之前，要对海信银沙滩相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海信银沙滩占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海信银沙滩的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海信银沙滩内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海信银沙滩的规划是非常合理的。

海信银沙滩的位置在凤凰岛旅游度假区银沙滩风景区，银沙滩路与环岛路间，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海信银沙滩是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

海信银沙滩的售楼中心已建成，地址为凤凰岛旅游度假区银沙滩风景区，海信银沙滩共开发栋数1栋，容积率达到0.5，而海信银沙滩的停车位数就有有停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。