海信午山地块问答

海信午山地块开盘时间2012-01-01，交房时间2014-01-01。海信午山地块规划户数暂无资料，总共有1栋。海信午山地块是由 海信地产 负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

海信午山地块的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海信午山地块周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海信午山地块是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海信午山地块停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海信午山地块规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海信午山地块停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海信午山地块的物业快速协调。

海信午山地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海信午山地块多层的公摊为5%-10%，海信午山地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海信午山地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海信午山地块房子的情况来算一下。

要判断海信午山地块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海信午山地块区域自然环境评估；2、海信午山地块周边生活环境评估；3、海信午山地块建筑质量评估；4、海信午山地块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海信午山地块室内配套设施、设备评估；6、海信午山地块物业管理服务质量评估。

海信午山地块位于石老人旅游度假区北侧，午山脚下，是板楼,多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海信午山地块现在均价约为暂无资料，开发商是海信地产，位于石老人旅游度假区北侧，午山脚下。海信午山地块位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海信午山地块的房子出租需要注意：第一，对海信午山地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海信午山地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海信午山地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海信午山地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海信午山地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海信午山地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海信午山地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海信午山地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个房子有没有投资价值看地段，海信午山地块处在石老人旅游度假区北侧，午山脚下，享受着便捷的交通与优质的配套，同时海信午山地块是板楼,多层建筑，是毛坯交房，而且海信午山地块的车位数有暂无资料，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。