金凤凰铭品问答

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青岛金凤凰铭品建筑形式是板楼,小高层,高层，房屋产权70。金凤凰铭品是由青岛中鹏置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于滨海大道南辅路与东环岛路交叉口，预计开盘时间2018-05-30。

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青岛金凤凰铭品买占地面积23662.0平米，建筑面积67000.0平米，绿化率35.0%，设计环保。金凤凰铭品的居住环境优美。因此购买金凤凰铭品的人很多。目前金凤凰铭品均价为20000元/平米，开盘时间2018-05-30。

金凤凰铭品的容积率2.0，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。金凤凰铭品的位置在滨海大道南辅路与东环岛路交叉口，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

金凤凰铭品买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金凤凰铭品贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金凤凰铭品房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金凤凰铭品贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金凤凰铭品二手房交易注意事项有1、进行金凤凰铭品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金凤凰铭品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金凤凰铭品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金凤凰铭品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金凤凰铭品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金凤凰铭品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金凤凰铭品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金凤凰铭品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。