香格丽苑问答

香格丽苑房价为5380元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。香格丽苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。香格丽苑地址：莱西团岛路与广州路的交汇处。

青岛香格丽苑二手房价格约为5380元/平米。香格丽苑二手房是板楼,小高层,高层类型，房屋产权70，青岛香格丽苑二手房地址：莱西团岛路与广州路的交汇处。

香格丽苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香格丽苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香格丽苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香格丽苑建筑面积加倍计算。

买香格丽苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的香格丽苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买香格丽苑房子时的各项税费 4、仔细考量香格丽苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好香格丽苑房屋装修及维修费用预算。

香格丽苑的房子出租需要注意：第一，对香格丽苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租香格丽苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，香格丽苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付香格丽苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

香格丽苑占地面积大，空间大，并且香格丽苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香格丽苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香格丽苑的居住环境的。

香格丽苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香格丽苑也拥有专业的物业管理团队，负责香格丽苑居住环境的卫生与安全。因此，在香格丽苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

香格丽苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香格丽苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香格丽苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香格丽苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

香格丽苑位于莱西团岛路与广州路的交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么香格丽苑升值还是有很大的机会，加上目前香格丽苑为5380元/平米，要是急于买房的话，香格丽苑值得考虑。

香格丽苑的物业公司为香格丽苑物业管理公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.38元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为39.0%，内部设施完善，香格丽苑现在的房价是5380元/平米。