剑桥小镇问答

剑桥小镇为什么贵，剑桥小镇是由实力开发商青岛中北置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于墨香路717号，交通便利。物业公司青岛中北置业有限公司服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。

剑桥小镇的容积率1.5，绿化率38.0，环境优雅，非常适宜居住生活。剑桥小镇的位置在墨香路717号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

剑桥小镇配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。剑桥小镇的配套完善，设施齐全，在剑桥小镇居住是十分安全便捷的。剑桥小镇除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

剑桥小镇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，剑桥小镇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，剑桥小镇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

剑桥小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对剑桥小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理剑桥小镇房地产权证，剑桥小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，剑桥小镇房子还是不属于买房者所有。

剑桥小镇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照剑桥小镇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照剑桥小镇建筑面积来算的。剑桥小镇商品住房在销售时，购房者与剑桥小镇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按剑桥小镇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

剑桥小镇的房子出租需要注意：第一，对剑桥小镇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租剑桥小镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，剑桥小镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付剑桥小镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

剑桥小镇二手房交易注意事项有1、进行剑桥小镇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订剑桥小镇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明剑桥小镇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买剑桥小镇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

剑桥小镇目前的状态是 在建中，房子开盘日期选在2018-05-10，交房是2019-06-30，由青岛中北置业有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。

首先剑桥小镇的位置在墨香路717号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，剑桥小镇的容积率为1.5，绿化率高达38.0%，车位数拥有地上车位数375；地下车位数600，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。